Nieuwe Karselaan 111182 BN AmstelveenPatrimonium

Sfeervol en karakteristiek twee-onder-een-kap woning van circa 180 m², met een royale achtertuin op het zuiden. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 18 zonnepanelen, twee badkamers en een vrijstaand bijgebouw van 43 m² die voorzien is van elektra en water. Daarnaast beschikt het huis over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning ligt op een van de mooiste plekken in Amstelveen, in een van de oudste straten van de stad met een gevarieerd en charmant straatbeeld. De omgeving is rijk aan prachtige heemparken, zoals het Jacques P. Thijssepark, De Braak, het Landwehrpark en het Broersepark, en ligt dicht bij het Amsterdamse Bos. Het winkelgebied aan de Amsterdamseweg is op loopafstand, met grote supermarkten als Albert Heijn en Lidl, de bekende Franse bakker Le Fournil, een wijnwinkel, diverse traiteurs en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A2, A4, A9 en de ring A10. Openbaar vervoer is dichtbij, en binnen korte tijd bent u op Schiphol of de Zuidas. Ook scholen, zoals de International School (Amity) en diverse basis- en middelbare scholen, bevinden zich in de directe omgeving. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp of het Stadshart Amstelveen, waar een breed scala aan luxe winkels en horecagelegenheden te vinden is. Indeling: Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de gezellige veranda. In de ruime achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor gebruik als gastenverblijf of appartement. Momenteel wordt het gebruikt als opslag- en hobbyruimte, met voorzieningen voor water en elektra. Daarnaast is er een overdekte stalling voor fietsen, scooters of motoren. De tuin is ook bereikbaar via de oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De hal is voorzien van praktische inbouwkasten en een aparte wasruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot een grote slaapkamer, voorzien van een hoekdakkapel voor extra lichtinval. Daarnaast is er een kantoorruimte en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Goed om te weten: Bouwjaar 1933 (in 2022 verbouwd) Woonoppervlakte 180 m² Inhoud 624 m³ Perceeloppervlakte 393 m² Energielabel A Multifunctioneel bijgebouw van 43 m² met elektra en water Hybride c.v. intergas uit 2022 18 Zonnepanelen Oplevering in overleg