Willibrordusstraat 355175 AM Loon op ZandOud-Loon

Wat een unieke kans!! Het komt niet vaak voor dat een woning, die zo recent en perfect is gemoderniseerd, in verkoop komt. Deze uitgebouwde tussenwoning met GARAGE is gebouwd in 1984, maar in 2021 helemaal gemoderniseerd en daarmee "instap-klaar"! De gehele begane grond is vernieuwd, waarbij wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer met een eiken parketvloer. De strakke hoekkeuken is kwalitatief goed maatwerk en is voorzien van een composiet werkblad met marmermotief en luxe inbouwapparatuur van Siemens. Ook het toilet en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd. Bij deze verbouwingen is ook de meterkast vernieuwd, waarna in 2022 er 8 zonnepanelen zijn geplaatst. De daken waren al vernieuwd in 2010 en 2015, waarbij ze ook zijn geïsoleerd. Ook de gevels zijn geïsoleerd en er is volledig dubbel glas (HR). Niet vreemd dus dat er een energielabel A is afgegeven, waarmee jij, als koper, extra voordeel hebt bij de hypotheekaanvraag!! In 2023 en 2024 is de woning aan buitenzijde geschilderd. De achtertuin ligt op het westen waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. Als het te warm wordt of regent, kun je toch lekker buitenzitten onder de veranda. Omdat er geen directe achterburen zijn, ervaar je een fijne privacy. De grote garage/berging staat achter op het perceel en is bereikbaar via het mandelig binnenterrein. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur en loopdeur naar de tuin. De ligging van de woning is geweldig. In een gezellige woonwijk en op loopafstand van de scholen en de winkels. En wat dacht je van de prachtige natuur? Binnen 5 minuten loop of mountainbike je door de uitgestrekte natuur van de Loonse duinen. Heerlijk!! INDELING: Begane grond: Hal met sfeervolle houten panelen als wandbekleding en de nieuwe meterkast. Woonkamer met eiken vloer, voorraadkast en portaal met de trap en het toilet. Grote, uitgebouwde leefkeuken met moderne, op maat gemaakte inrichting en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker met zeepdispenser. Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset.. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en grote badkamer Slaapkamer 1 (met afmeting 4,8 x 3.2meter), met houten, witte, planken en grote garderobekast. Slaapkamer 2 (met afmeting 2,4 x 3,7 meter), ook met houten vloerplanken. Gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; tevens aansluiting voor de wasmachine 2e Verdieping: Gezellige slaapzolder onder de kap, met 3 Veluxramen en bergruimte achter de schotten. Hier hangt ook de cv-ketel (Nefit, 2016) en is er plaats voor de wasmachine BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 100 m2 > perceelsoppervlak: 160 m2 + 1/8 aandeel in het mandelig terrein achter de garages > bouwjaar 1984 > aan achterzijde uitgebouwd > 2021 grondig gemoderniseerd tot "instap-klaar" > 2021 nieuwe luxe keuken > 2021 nieuwe badkamer en toilet > 2021 afwerking wanden en vloeren begane grond > 2022 plaatsing van 8 zonnepanelen > 2023 schilderwerk buitenzijde > volledig geïsoleerd > energielabel A; gunstige voorwaarde hypotheek!! > ideale ligging nabij winkels en de prachtige natuur > zonwering over gehele achterzijde