Commelinstraat 4641093 VD AmsterdamDapperbuurt-Noord

Goed ingedeelde, lichte 2-kamerwoning van 57m2 op de vierde verdieping, met zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht op de rustige, groene binnentuin en ruime berging in de onderbouw. Het goed onderhouden en functionele pand dat in 1984 gebouwd is ligt op loopafstand van het Oosterpark, in een oase van rust waar je de vogels hoort fluiten en de bladeren ziet verkleuren, in het bruisende Amsterdam Oost. Omgeving: Het appartement is gelegen op een absolute topplek in Amsterdam Oost op korte afstand van de gezellige Dappermarkt, de Amstel en Weesperzijde, het Tropenmuseum, vele gezellige restaurants en cafés, de Javastraat, het prachtige Oosterpark, dierentuin Artis en Amsterdam centrum op nog geen 10 minuten fietsen. Maar ook het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken, met het Muiderpoortstation op nog geen 5 minuten lopen en tram 1, 3 en19 stoppen om de hoek. Ook uitvalswegen naar ring A10/A1/A2 zijn goed bereikbaar vanaf dit appartement. Indeling: Entree op vierde verdieping. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, met het heerlijk zonnige balkon van 5 m2 op het zuiden er direct aan vast. Er ligt een fraaie houten vloer in de woning, die in de woonkamer, de slaapkamer en de gang is doorgelegd. De keuken en slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ook lekker licht. De compleet uitgeruste keuken is ruim en heeft veel opbergmogelijkheden. In het midden van de woning ligt de ruime en nette badkamer, met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van 6 m2. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van 57 m² (NEN2580) - Zonnig balkon van 5 m2 - Eigen berging in de onderbouw van 6 m2 - Sfeervolle houten vloer - Erfpacht afgekocht t/m 11-03-2035, eeuwigdurende erfpachtaanbieding is aangevraagd - Prima VVE, professioneel beheerd, de servicekosten € 153,31 maand - MJOP en reservefonds aanwezig - Gemeenschappelijke binnentuin - Goed geïsoleerd, nieuwe kozijnen met dubbel glas 2023 - Efficiënte Hr-ketel uit 2019 - Energielabel B - Oplevering kan spoedig Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. HHW Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.