Klimmenderstraat 1006343 AE KlimmenKlimmen

Aan de rand van Klimmen, bieden wij deze monumentale hoekwoning aan met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers en een ruim perceel van maar liefst 2.425 m². Wij laten deze sfeervolle woning graag zien. Neem contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Algemeen: Bouwjaar: 1805 (gerenoveerd in 1990) Inhoud: 491 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Perceeloppervlakte: 2.425 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel CR Remeha Calenta (Huur, Volta) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Souterrain Vanuit entree/hal bereikbare hal met toegang tot de provisiekelder (ca. 15 m²) en multifunctionele ruimte met eenvoudige keukenblok en witgoedaansluitingen (ca. 21 m²). Vanuit de multifunctionele ruimte is allereerst een overdekt terras gelegen, van waaruit de achtertuin bereikbaar is en men kan genieten van een subliem uitzicht over de eigen achtertuin en het achterliggende landschap. • Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot het souterrain, de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer. Ruime doorzon woonkamer met open keuken (ca. 42 m²). De keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt o.a. over een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een ingebouwde afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het achtergelegen balkon bereikbaar (ca. 11 m²). Het balkon is tevens voorzien van een overkapping, waardoor men vrijwel het hele jaar kan genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. • +1 Vanuit entree/hal bereikbare volledig betegelde toiletruimte met verwarming en fonteintje. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 17 m² en 12 m². Volledig betegelde badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. • Zolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met c.v.-ketel. Tuin: De tuin is zowel vanuit het souterrain alsook vanuit de zijkant van de woning bereikbaar. Direct aan de woning ligt een terras met zicht op de achtergelegen huisweide. Een ideale tuin voor de tuin- en/of dierenliefhebber. Naast de woning is een eigen oprit gelegen. Ligging: De woning is gelegen in de kern en aan de hoofdweg van Klimmen en geniet aan de achterzijde van een vrij uitzicht. Vanuit de woning zijn op loop afstand o.a. een bakker, supermarkt en diverse horeca gelegenheden bereikbaar. Klimmen is centraal gelegen t.o.v. de A79, waardoor o.a. de steden Maastricht en Heerlen goed te bereiken zijn. Ook middels het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand van de woning ligt een bushalte op de lijn Meerssen Station - Heerlen Station. Daarnaast ligt aan de rand van Klimmen, het treinstation Klimmen-Ransdaal. Klimmen wordt omringd door het typische Limburgse Heuvellandschap. Vanuit de woning kun je binnen enkele minuten de omliggende natuur en bijbehorende rust opzoeken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie A, nummer 2635, ter grootte van 2.425 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.