Vaargeul 2049732 JZ GroningenLewenborg-West

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? Dit goed onderhouden appartement van 115 m² aan de Vaargeul 204 in Groningen biedt alles wat je zoekt! De woning is rustig gelegen, zonder verkeer voor de deur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen of voor wie de rust opzoekt. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook ideaal voor wie een extra thuiswerkplek nodig heeft. De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt, wat bijdraagt aan het hedendaags wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan een lagere energierekening. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt en kun je zorgeloos genieten van optimaal wooncomfort. Lewenborg is een geliefde, groene wijk in Groningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruim opgezette woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Lewenborg heeft een eigen winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet uit hoeft. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Lewenborg goed bereikbaar, met frequente busverbindingen naar het centrum van Groningen, dat op slechts 15 minuten afstand ligt. Voor automobilisten is de wijk gunstig gelegen met een snelle aansluiting op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de lichte eetkamer, die zich uitstekend leent voor gezellige diners met vrienden en familie. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is op deze verdieping ook een modern toilet te vinden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een douche, wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. De overloop verbindt alle kamers en geeft toegang tot de 2de verdieping via een vaste trap. Tweede verdieping: op deze verdieping zijn zowel de witgoed als de cv opstelling aanwezig. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Buiten: voor wie van buitenruimte houdt, bieden het balkon en het dakterras de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Als extra beschikt de woning over een handige externe berging voor extra opslagruimte. Info: - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen (2022); - Kunststof kozijnen; - Balkon en dakterras; - Vier slaapkamers; - Modern toilet en badkamer (2017); - Berging; - Kindvriendelijke buurt, nabij scholen en winkels; - Actieve VvE bijdrage €95,- p/m. Kortom, dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, en een duurzame, groene woonomgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Vaargeul 204! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.