Kaapstander 2586541 EX NijmegenBiezen

Licht, luxe en uitzicht! Exclusief high-end appartement van ca. 155 m² op de 14e verdieping van het iconische gebouw “De Lunet”. Dit stijlvolle en zeer lichte appartement biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het zuidwesten van de stad en de Waal. De woning is tot in de kleinste details luxe afgewerkt en beschikt bovendien over een royaal terras. Twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn inbegrepen. Indeling Bij binnenkomst in de stijlvolle lobby, heeft u toegang tot de 14e verdieping via een van de twee liften. U betreedt het appartement in een lange, centrale hal die dankzij glazen deuren en lichtstroken natuurlijk daglicht binnenlaat. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale living trekt direct de aandacht door het spectaculaire uitzicht over de stad en de Waal. De afwerking van de ruimte is van hoog niveau, met een gietvloer (polyurethaan) voorzien van vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, ingebouwde Ledverlichting en op maat gemaakte kasten. De living is opgedeeld in een ruime zithoek en een eetgedeelte, verbonden door een moderne muur met doorlopen aan beide zijden. De open keuken, voorzien van een luxe kookeiland, biedt hoogwaardige apparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat, een inbouwoven en magnetron, en een koel-vriescombinatie. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden over het zuidelijke deel van de stad. De slaapkamers zijn gescheiden door op maat gemaakte kastenwanden, wat zorgt voor extra opbergruimte en een praktische indeling. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer is het terras bereikbaar, dat rondom de woning loopt en meerdere zitplekken biedt. Aan de rechterzijde van de entree bevinden zich de luxe afgewerkte toiletruimte plus een stijlvolle badkamer met toilet, voorzien van een inloopdouche met glazen cabine en regendouche, een ligbad en een brede wastafel met spiegel. De berging biedt ruimte voor witgoedapparatuur, een warmteterugwinninginstallatie en extra bergruimte. Buitenruimte Het zonnige terras, dat zich uitstrekt over de gehele lengte van het appartement, biedt een fenomenaal uitzicht op de haven, de stad en de Waal. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon en prachtige zonsondergangen. Locatie “De Lunet” is een modern en imposant gebouw, gelegen op een unieke locatie. Met de Waal aan de ene kant en de levendige binnenstad van Nijmegen op loopafstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Het centraal station is eveneens dichtbij. De Handelskade biedt een scala aan restaurants zoals het populaire Loetje en Bankoh. Voor een ontspannen kop koffie of lunch hoeft u enkel naar beneden te gaan, naar het sfeervolle Geisha. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het stadseiland Veur-Lent en het nabijgelegen Kronenburgerpark binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 155 m² (conform NEN2580); • Gelegen op het gewilde zuidwesten, met veel lichtinval en prachtige zonsondergangen; • Terras van ca. 54 m² rondom het appartement; • Inclusief twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage; • Hoogwaardige afwerking, inclusief maatwerk kastenwanden en luxe materialen; • Goed geïsoleerd, energielabel A; • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 228,- (voor de woning, berging en 2 parkeerplaatsen; • Oplevering in overleg.