Brabantstraat 1282408 GC Alphen aan den RijnEuropaplein

Heerlijk wonen met een prachtig vrij uitzicht op het groen! Modern 3/4-kamerappartement op loopafstand van het station, centrum én winkelcentrum De Atlas! Dit goed onderhouden 3/4-kamer appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een lift én een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De voorzijde van het complex biedt een levendig uitzicht op een groene singel. Aan de achterzijde is er veel parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Door de gunstige ligging biedt het appartement veel mogelijkheden: zo woont u hier op steenworp afstand van winkelcentrum de Atlas, het NS-/ en busstation, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. In de Atlas vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een drogist en diverse horecagelegenheden. Tevens loopt u zo het Europapark in, alwaar u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en speelvelden vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11 richting Leiden en Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Op de begane grond de entree met het bellentableau en de postbussen, de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Via de comfortabel gesloten galerij is er toegang tot het appartement. Tweede verdieping: U komt het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, één van de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De heerlijk lichte en ruime woonkamer heeft een grote raampartij op het zuidwesten met een vrij en levendig uitzicht. Tevens is er is een doorgang naar twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer, welke drempelloos doorloopt in de andere vertrekken. Aansluitend aan de voorzijde de moderne keuken, welke desgewenst afgesloten kan worden. De luxe keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad in zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een praktische kast met bergruimte en de opstelplaats van de gehuurde cv-ketel uit 2023 welke u naast het gemak ook het comfort en de zekerheid biedt van de 24/7 storingsservice. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim van afmetingen. De 2e slaapkamer, welke eveneens over fijne afmetingen beschikt, bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. De derde slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer, van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de voorgelegen singel. Deze voormalige loggia is omgebouwd tot een slaapkamer en is tevens voorzien van een radiator. Uiteraard is het goed mogelijk om deze kamer weer als loggia in gebruik te nemen. De schuiframen kunt u hier helemaal openzetten om heerlijk van de zon te genieten. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgevoerd. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van fraai tegelwerk met donkere vloertegels en een strakke witte tegel aan de muur. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met rvs drain, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en bijpassende kolomkast. Vanuit de hal bereikt u tevens de separate moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Belangrijkste kenmerken van dit appartement: - Woonoppervlakte circa 78 m2 - Inhoud circa 239 m3 - Royale woonkamer met vrij uitzicht - Moderne en luxe uitgevoerde keuken met Siemens inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad én douche - Drie slaapkamers - Aparte (fietsen)berging op de begane grond - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Verwarming via cv-ketel (bouwjaar 2023, huurcontract tot 11-10-2025) - VVE bijdrage € 162,- per maand - Centrale locatie! Alle gewenste voorzieningen op loopafstand. - Oplevering kan op korte termijn - Bijdrage VVE