De Bekroning 203823 EA AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Verrassend ruime energiezuinige tussenwoning bestaande uit drie woonlagen met vrij gelegen zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is voorzien van 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Rustig gelegen in de geliefde wijk Kattenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, aan een rustige en autoluwe straat met vrij uitzicht op een groot speelplein, met zandbak en speeltoestellen voor de kleintjes. In de directe omgeving bevinden zich naast het winkelcentrum, scholen, het NS-station, uitvalswegen (A28 en A1), sportvoorzieningen en Stadspark Schothorst en binnen 10 minuten fietsen bent u in het gezellige historische centrum van Amersfoort. Loopt u even mee door dit ruime huis? Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte (vernieuwd in dec. 2023) en trapopgang. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een recente PVC vloer (uit 2018) en een handige trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft via de deur toegang tot de zonnige achtertuin (aangelegd; 2019). De moderne open keuken (uit 2009) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle inbouwapparatuur met vaatwasser (2016), gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast (2022). De zonnige achtertuin (op Zuidwest) is heerlijk vrij gelegen, (zonnescherm uit 2019) en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: overloop, grote inloopkast/opbergruimte met wasmachine aansluiting, kast met zuinige Intergas, CW5, HR cv-combi ketel (uit 2021), 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaat vloer. Luxe badkamer (uit 2011) met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset. 2e Verdieping: (opbouw uit 2013) overloop met wasmachine/droger kast, 2 royale slaapkamers waarvan één met een airco (uit 2023) en de andere met een flinke inbouwkast. Luxe 2e badkamer (uit 2017) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 3e wandcloset. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier een 6e slaap/werk kamer te creëren. Recent energielabel A dankzij o.a. de 7x zonnepanelen sinds 2020 en de zuinige HR combi- ketel uit 2021. Kortom; een ruim en goed onderhouden kant- en- klare woning die zeker een bezichtiging waard is! Dankzij alle recente investeringen koopt u een kant en klare woning, waar het woongenot meteen kan beginnen! Kenmerken: - bouwjaar 1991, volledig extra verdieping sinds 2013 - hierdoor woonopp. 126m2 en maar liefst 5x (evt. 6) slaapkamers en - 2x ruime luxe badkamers (en hierdoor totaal 3x moderne hangende toiletten in huis) - uniek gelegen in Kattenbroek; wel heel veel parkeergelegenheid voor de deur! - zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij gelegen. - op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, o.a. sportclub Pelikan etc. - nabij NS-station Schothorst en de A-1 en A-28