Louis Couperusstraat 9-13532 CW UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Welkom in het zeer geliefde MAJELLAPARK! Op super centrale en leuke locatie gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik! Met eigen balkon aan de woonkamer en handige berging op de begane grond voor je fiets of opslag van spullen. De woonomgeving is super: Diverse hippe restaurantjes en kroegjes, het Majellapark aan het einde van je eigen straat. Op loopafstand van Utrecht CS, het winkelgebied op de Damstraat en vlakbij de oude binnenstad. Verder prima verbindingen met het openbaar vervoer en ook op de uitvalswegen rond de stad zit je zo. Het complex is casco gerenoveerd en komt uit de jaren 50. Intern is het eenvoudig, je kunt hier naar hartelust klussen. INDELING Begane grond: Centrale hal, brievenbussen, trappenhuis Berging bereik je buitenom via een afgesloten poort. 1e Verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, eenvoudig toilet. Prettig bemeten woonkamer met aansluitend balkon. Eenvoudige keuken. Verder 1 slaapkamer en een eenvoudige doucheruimte. BIJZONDERHEDEN: - diverse paneeldeuren nog aanwezig; - verwarming en warm water via een cv-installatie (oud); - energielabel B; - actieve VVE: maandelijkse servicekosten bedragen per 1/1/2025 € 119,42 (incl. berging); - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - de woning wordt in opdracht van Portaal verkocht; - notariskeuze verkoper; - zelfbewoningsplicht, verhuur niet toegestaan; - asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig; - betaald parkeren in de directe omgeving.