Omschrijving

Korte Inleiding Welkom in de gewilde en rustige wijk Maasvallei, gelegen in de geliefde woonwijk De Maaspoort. Deze woning, die uit de verhuur komt, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt, tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die meer ruimte zoeken. Hoewel de woning nog gemoderniseerd en afgewerkt moet worden, biedt het met zijn L-vormige woonkamer en vier slaapkamers een stevig fundament voor een comfortabel en veelzijdig leven. De diepe achtertuin op het zuidwesten zorgt voor veel privacy, terwijl de kindvriendelijke omgeving perfect is voor gezinnen. Hier woon je op steenworp afstand van zowel stadsvoorzieningen als het groene buitengebied. Hoogtepunten van de Woning - L-vormige woonkamer: Geniet van een vrij uitzicht over het speeltuintje en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen. - Ruime garage met bergzolder: Veel opbergruimte en plek voor al je hobby’s of een werkplaats. - Vier slaapkamers: Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. - Ruime badkamer: Voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. - Diepe achtertuin: Veel privacy en gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonnige zomerdagen. - Kindvriendelijke woonomgeving: Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitgebreide Beschrijving Stap binnen in deze woning die uit de verhuur komt en gebruik je creatieve visie om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De royale L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Deze plek is bij uitstek geschikt om te ontspannen en te genieten van quality time met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingedeelde slaapkamers, waaronder de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een vierde ruime en lichte slaapkamer is gesitueerd. Op de voorzolder zijn er aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een CV-ketel, evenals veel opbergruimte. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy, en dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Perfect voor een barbecue of een ontspannen middag in de zon. De ruime garage met bergzolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of als hobbyruimte. Omgevingsinformatie De wijk Maasvallei in De Maaspoort is zeer gewild vanwege de perfecte balans tussen rust, ruimte en de voorzieningen van de stad. Op loopafstand vind je diverse winkels, lagere scholen en sportvoorzieningen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals het Maasoevergebied en De Noorderplas bieden volop recreatiemogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch is snel te bereiken, zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je moeiteloos de rest van Nederland kunt verkennen. Highlights - Locatie: Gelegen in de geliefde wijk Maaspoort, met alle gemakken binnen handbereik. - Ruimte: Vier slaapkamers en een royale woonkamer, ideaal voor gezinnen. - Voorzieningen: Dichtbij winkels, scholen en sportfaciliteiten, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de rest van Nederland. - Privacy: Diepe achtertuin met veel privacy, perfect voor ontspanning en vermaak. - Potentie: Een woning die uit de verhuur komt en de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. - Comfort: Energiezuinig met een energielabel B en volop opbergruimte dankzij de ruime garage en bergzolder. Bijzonderheden - De woning komt uit de verhuur en daarom zal in de koopakte een clausule worden opgenomen die vermeldt dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. Hierdoor is de verkoper mogelijk niet op de hoogte van alle eigenschappen die een bewoner wel zou kennen. - De woning wordt verkocht in de staat zoals deze tijdens de bezichtiging is waargenomen. - Het notarieel transport zal plaatsvinden via Notariskantoor Van Eeten te 's-Hertogenbosch. - Het betreft hier een perceel met een geschatte grootte. De exacte afmetingen van het perceel zullen worden vastgesteld na een kadastrale opmeting, waarvan de kosten voor rekening van de koper zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 3720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12,50 meter diep en 8,85 meter breed

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 2 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 3 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 4 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 5 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 6 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 7 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 8 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 9 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 10 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 11 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 12 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 13 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 14 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 15 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 16 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 17 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 18 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 19 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 20 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 21 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 22 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 23 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 24 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 25 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 26 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 27 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 28 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 29 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 30 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 31 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 32 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 33 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 34 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 35 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 36 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 37 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 38 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 39 van Dahliavallei 82
  • Bekijk foto 40 van Dahliavallei 82

© 2001-2024 funda