Gulperstraat 336461 HH KerkradeHolz

Zeer ruim en goed onderhouden woonhuis met aanbouw en diepe siertuin. Souterrain: Twee provisiekelders resp ca. 4.00 x 2.50 en 4.00 x 2.00 Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer ca. 8.50 x 3.60/3.10 met tegelvloer en sierschouw. Grote leefkeuken 4.00 x 2.30 met moderne aanbouwkeuken v.v. 5 pits gascomfort, oven, afzuigkap en vaatwasseer. Doorgang naar wasruimte, modern gastentoilet met fonteintje. In de aanbouw ruime tuinkamer/werkkamer ca. 4.85 x 2.05 met openslaande deuren naar het overdekt terras. Diepe siertuin met zonneterras, gazon met tuinhuis. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, twee royale slaapvertrekken resp. ca. 4.00 x 3.09 en 4.30 x 2.90. Badkamer ca. 4.30 x 2.00 met Inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en toilet. Verdieping 2: Grote slaapkamer ca. 4.80 x 4.30. Bergzolder met cv-combiketel 2018 (eigendom). Bijzonderheden: • Dakbedekking vernieuwd • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ruim woonhuis met grote siertuin • In nabijheid van het stadscentrum • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend