Glazenmaker 1438162 TA EpeKlaarbeek

Vrijstaande woonboerderij aan de rand van het dorp Epe. Deze vrijstaande woonboerderij in Epe biedt een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen met een historische charme. Het bijbehorende perceel is groot 2.025 m² en bevat thans een vrijstaande woonboerderij met een aangebouwd kookhuis/bakhuis. Het geheel is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "de Klaarbeek". De woning is gebouwd omstreeks 1900 en in de loop der jaren uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd. De woonboerderij is in het verleden dubbel bewoond geweest, waardoor deze perfect geschikt is voor het gebruik als woning met mantelzorgwoning, wonen met hobbyruimte of wonen met werkruimte voor een aan huis verbonden beroep. Er is volop potentieel om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren, in te delen en te verbouwen. Het rieten dak is recentelijk gedeeltelijk vernieuwd. Kenmerken van de woonboerderij: • Perceel groot 2.025 m² bestaande uit een oprit en weiland met drie prachtige lindebomen aan de voorzijde van de woning. • Gunstige ligging, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, en goede bereikbaarheid van snelwegen (A-50 en A-28) en nabijgelegen steden zoals Apeldoorn, Zwolle en Deventer. • Natuur in de buurt, met de Veluwse bossen en diverse wandel- en fietspaden binnen handbereik. Indeling woonboerderij: Begane grond: hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping – modern toilet met fonteintje – badkamer v.v. vloerverwarming, inloop douche en wastafel – bijkeuken met wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling – slaapkamer – ruime woonkamer v.v. schouw en uitzicht op het bijbehorende weiland – eenvoudige woonkeuken met schouw en openslaande deuren naar de tuin. 1ste Verdieping: overloop met vaste kasten – drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten. Tweede woongedeelte: Entree – bergkast met geiser – badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting – eenvoudige keuken – woonkamer/werkkamer – slaapkamer – halletje met trapopgang naar de eerste verdieping. 1ste Verdieping: overloop met C.V.-opstelling – bergruimte. Extra informatie: Perceeloppervlakte 2.025 m² Gebouwd omstreeks 1900, in de loop der jaren uitgebouwd. woonoppervlakte ± 216 m² Inhoud: ± 750 m³ Energielabel E Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en weiland aan de rand van Epe, met alle voorzieningen in de buurt en natuur om de hoek.