Bovenkruier 82957 XK Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met royale woonkamer, een moderne keuken en een tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning aan de Bovenkruier 8 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! Deze woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), parkeergelegenheid op eigen terrein en twee bergzolders. Daarnaast heeft de woning 14 zonnepanelen! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij basisscholen, bushalte, supermarkt en diverse winkels. Direct achter de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Echt een ideale gezinswoning! Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping, ook heeft u toegang vanuit de hal tot de bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Door de aanbouw met erker aan de achterzijde van de woning is er een royale woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming die ook in de hal is doorgelegd. In de woonkamer is er ook airconditioning aanwezig. De moderne, luxe keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, staat in open verbinding met de woonkamer. In de keuken vindt u onder andere voldoende opbergruimte, twee combi-ovens, een vaatwasser(2023), een koelkast, een Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. De praktische bijkeuken is van uit de hal bereikbaar. Ook vindt u in de bijkeuken de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,19 x 2,84m. De slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 4,80 x 2,70m. en ca. 3,80 x 2,35m. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. De nette badkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en twee wastafelmeubels. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de stookruimte. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6,03 x 3,12/4,16m. Door het plaatsen van een nokverhoging is hier een zeer royale slaapkamer ontstaan. Ook hier is aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) kan eenvoudig worden omgebouwd tot 2 slaapkamers. De deur naar de vijfde slaapkamer is nu dichtgemaakt middels een houten plaat. Bergzolder: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 1,25m. Tuin: Aan de voorzijde van de woning vindt u parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, is voorzien sierbestrating, diverse plantenborders, een berging en een pergola met schaduwdoek aanwezig. Ook is er sfeervolle, "InLite" tuinverlichting met een schemerschakelaar aanwezig. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 10-08-2033. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2024). -De woonkamer , de keuken en de hal zijn v.v. vloerverwarming. -Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig -De erker is v.v. van screens. -De 13 zonnepanelen zijn in december 2020 geplaatst. -De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin april 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.