Jasmijnstraat 46101 KX EchtEcht Noord

**MOOIE INSTAPKLARE WONING** **MET 16 STUKS ZONNEPANELEN** **ROYALE AANBOUW ACHTERZIJDE** **FIJNE LOCATIE, CENTRUM OP LOOPAFSTAND** Starters opgelet! Nabij het centrum van Echt, op loopafstand van voorzieningen, winkels en scholen bieden wij deze fraaie en goed onderhouden woning aan. Met verrassend veel ruimte, waaronder een royale aanbouw aan de achterzijde (ideaal voor thuiswerkers of hobby) en een mooie keuken en sanitair. Een eigen garage aan de achterzijde en 16 zonnepanelen maken het plaatje compleet. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en is feitelijk instapklaar. Door de goede isolatie en de zonnepaneel-installatie levert een energielabel A op, daardoor is het hier energiezuinig wonen. Kortom: Dit is een ideale woning voor starters en gezinnen. Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND -- Entree met toilet en meterkast (11 groepen) -- ruime en lichte woonkamer (ca. 7,55 m x 3,60/ 4,50/ 2,90 m) met een mooie tegelvloer en airco -- halfopen keuken met een keurige en complete keukenopstelling, voorzien van een 5-pits inductieplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser -- grote aangebouwde study-/, tuinkamer van ca. 6,75 m x 2,90 m, ideaal voor thuiswerkers en hobbyisten -- serre met een schuifpui naar de tuin, ca. 18 m² -- kleine omsloten tuin met veel privacy en een achterom -- via de achterzijde bereikbare garage van ca. 5,80 m x 2,60 m -- oprit aan de voorzijde -- EERSTE VERDIEPING -- Drie slaapkamers -- Slaapkamer 1: achterzijde, ca. 4,10 m x 2,80 m met een kastenwand -- slaapkamer 2: eveneens achterzijde, ca. 3,05 m x 2,80 m -- slaapkamer 3, voorzijde, ca. 3,60 m x 3,30 m -- keurige badkamer met ligbad/ douche, een toilet en een wastafel met ombouw -- ook deze verdieping is voorzien van airco -- TWEEDE VERDIEPING -- Royale geïsoleerde zolder (ca. 15 m²) met vlizotrap -- nokhoogte ca. 1,95 m -- CV-ketel Intergas HR uit 2013, gehuurd bij Feenstra -- ALGEMEEN - VERRASSEND RUIME WONING - RUIME INDELING MET EEN AANBOUW - GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE - OPRIT AAN DE VOORZIJDE - KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD - GOED GEÏSOLEERD, ENERGIELABEL A - PV-INSTALLATIE (16 STUKS, GELEASD) - KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN ROLLUIKEN - INSTAPKLAAR, DIRECT GOED WONEN - FIJNE RUSTIGE LOCATIE - CENTRUM OP LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.