Bijleveldlaan 152361 VA WarmondKloosterland-Endepoel

Over deze woning kunnen we niks anders dan lovende woorden spreken! Het voelt als een woondroom…. Dit smaakvol verbouwde huis op een centrale locatie in het pittoreske watersportdorp Warmond komt in de verkoop. Dit is het perfecte huis voor iedereen die alleen de verhuisdozen wil uitpakken en direct wil genieten van alles wat deze prachtige knusse woning te bieden heeft! Dit smaakvol verbouwde huis is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpshart van Warmond. Op loopafstand van recreatie eiland Koudenhoorn. Deze sfeervolle woning met 2 royale slaapkamers, een luxe badkamer en gezellige tuin is gelegen in een rustig charmant straatje in Warmond. Deze verkeersluwe straat is kindvriendelijk en gelegen nabij scholen en winkels. De Kagerplassen, Leiden en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: hal, uitgebreide meterkast, zwevend toilet (Villeroy & Boch) met Belgisch hardstenen fontein, dubbele hardhouten binnendeuren (v.v. roedeverdeling). De gehele benedenverdieping voorzien van leistenen vloer (mustang) voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met additioneel 2 radiatoren één onder woonkamerkozijn en één onder erker in de keuken. Woonkamer met gestucte wanden en plafond, dimbare inbouwspots, maatwerk kastenwand met werkplek en uitschuifbaar barblad. Hardhouten loopdeur naar knusse achtertuin op het noordoosten. Aangebouwde woon-, eetkeuken met veel werkruimte. Keuken is geheel voorzien van Belgisch hardstenen werkblad (3 cm dik). De volgende apparatuur is aanwezig: een uitgebreid Boretti 4 pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander) en frytop bakplaat, tevens een dubbele oven. Diepvrieskast, koelkast met vriesgedeelte en koellade onderin, vaatwasmachine, ingebouwde wasmachine en droger, Quooker en losse combi magnetron/(hetelucht)oven. De keuken heeft diverse handige kastjes en deurtjes, die open te klappen zijn en in te schuiven en twee uit één stuk geslepen Belgisch hardstenen spoelbakken voorzien van authentieke hoogwaardige kranenset. De Nefit CV combiketel is ook gesitueerd in een kast in de keuken. De radiator ombouw loopt door in de royale erker, voorzien van 3 ramen waarvan 2 klapramen met volop uitzicht op het groen. Dit geeft een zeer vrij gevoel. De keuken is voorzien van 3 hardhouten openslaande deuren naar de tuin. 1e Etage: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer is neutraal wit met grijs en heeft een inloop douche met Grohe thermostaatkraan, badkamermeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer met airco, is aan de achterzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin met veel groen: hier kunt u wakker worden door het rustgevende gefluit van de vogels. Tuin: Via de drie openslaande deuren (dubbele sluitingen) bij de eethoek kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten eten (zonzijde vanaf begin middag tot laat in de avond) in de besloten tuin. Er zijn handige houten bergkasten gerealiseerd en er is een achterom. Algemeen: - Gelegen in doodlopende autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en voetgangers/fietsers; - Historisch authentieke Warmondse straat in zeer rustige groene omgeving waar geen geluidhinder is van verkeer; - Achterzijde woning grenst aan groene tuin; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer (NS station Leiden en Sassenheim). Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.