Rosa Manustuin 201705 JP HeerhugowaardHuygenhoek Noord

Welkom in deze moderne, gasloze tussenwoning! Deze aantrekkelijke (starters)woning biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid dankzij de splinternieuwe kunststof kozijnen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een praktische keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een jong gezin of thuiskantoor. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet. Een grote troef is de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast ligt deze woning op een toplocatie: op loopafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen en speeltuinen zijn in de directe nabijheid. Kortom, de ideale plek om te starten! Wil je deze woning zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, geheel voorzien van vernieuwde pvc laminaatvloer (2023). De keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, is aan de voorzijde gelegen en geplaatst in een hoekopstelling. De zithoek is tuingericht en door de zuidwest ligging heerlijk zonnig. Via de schuifpui loop je de nette, zonnige achtertuin in. Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers, voorzien van (watervast) laminaat (2023). Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde met daarnaast de ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de wasmachine-aansluiting is in de badkamer aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een fijne onderhoudsvriendelijke combinatie van kunstgras en bestrating. De schuttingen zijn in 2020 en 2023 vernieuwd. Er is een houten berging met elektra aanwezig. De tuin beschikt over een achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: Gunstig gelegen en courante middenwoning met drie slaapkamers. Geheel voorzien van splinternieuwe kunststof kozijnen (2024). Gasloos i.v.m. aansluiting op stadsverwarming netwerk van HVC. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Veel speelgelegenheid in de omgeving. Onderhoudsvriendelijke en besloten achtertuin met achterom en tuinberging. Bouwjaar woning 1998; woonoppervlakte ca. 80m²; externe bergruimte ca. 7m²; inhoud ca. 270m³; perceeloppervlakte 95m² eigen grond.