Dillenburgstraat 562404 EX Alphen aan den RijnBospark

BIEDEN VANAF € 250.000,- k.k. Licht appartement met balkon op het zuiden en op steenworp afstand van winkelcentrum de Baronie en de Rijnhaven Het appartement is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Aan de straatzijde heeft het appartement een levendig uitzicht en voor het complex bevinden zich veel vrije parkeerplaatsen. De bereikbaarheid van de Dillenburgstraat is uitstekend met een onder andere op loopafstand een directe buslijn richting Schiphol en op enkele autominuten de uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden in de Randstad. De mooie punten van het appartement op een rij: • Een extra ruime woonkamer door het bijtrekken van een slaapkamer • Een afsluitbare keuken voorzien van inbouwapparatuur • Een moderne badkamer en een separate toiletruimte • Een ruim bemeten slaapkamer (2e mogelijk) • Het balkon ligt op het zonnige zuiden met een groen uitzicht • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Een eigen (fietsen)berging Kortom, een instap klaar en licht appartement op een leuke locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Een afgeslote entree met intercom en de brievenbussen. Via de centrale hal met het trappenhuis bereikt u het souterrain met de fietsenbergingen. Bij de woning hoort een eigen fietsenberging met elektra. 4e verdieping: De entree, de hal met de meterkast, een praktische bergkast, garderoberuimte en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken, de slaapkamer en de woonkamer. In de badkamer is tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer: De woonkamer is extra ruim, circa 32 m², doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven een prettige lichtinval en aan beide zijden een leuk uitzicht. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte muur- en plafondafwerking. De keuken: Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. De keuken is biedt een moderne rechte opstelling en heeft ronde spoelbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, een oven en een inbouwkoelkast met vriesvak. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. De badkamer: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, deze is in wit- antracietgrijze kleurstelling betegeld en uitgevoerd met: • een douche met glazen douchewand, een regendouche en een handdouche • een wastafel in een meubel • en een handdoekradiator De aparte toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet. De slaapkamer: De hoofdslaapkamers is mooi van formaat en aan de achterzijde gelegen. Het balkon: Het balkon ligt aan de voorzijde, is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een uitstekende zonligging op het zuiden. Dit brede balkon biedt uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE stukken zijn op aanvraag digitaal te verkrijgen. De servicekosten bedragen € 135,- per maand - In 2018 is het platte dak van het complex vernieuwd, alsmede alle intercominstallaties - Separate toiletruimte (2021) - Moderne badkamer met douche en wastafel met meubel (2015) - Eén slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eventueel weer te realiseren) - Balkon op het zuiden - Alle kozijnen, ramen en buitendeur zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing - Spouwisolatie aangebracht in 2021 - Cv-ketel, merk Remeha avanta CW5 (2008) - Eigen fietsenberging in het souterrain - Veel parkeergelegenheid (openbaar) Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. .