Vinkenstraat 114-B1013 JV AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

OMSCHRIJVING *** for English translation see below Ruime en lichte 2-kamerwoning met balkon op het zuiden aan de rand van de Jordaan. Aan de rand van de bruisende Jordaan, tussen de Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerdijk, ligt deze prachtige tweekamerwoning in een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 1997. Deze woning op de tweede etage biedt alles wat je zoekt: veel lichtinval, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne afwerking. Dit appartement heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Dankzij de opknapbeurt in 2023 is de woning instap klaar, met moderne faciliteiten en een frisse uitstraling. Ideaal gelegen, met de gezellige Jordaan om de hoek en uitstekende voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. INDELING entree, hal met cv ruimte en garderobekast, woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon van bijna 5m2 op het zuiden. Slaapkamer van 3,26mx4,01m, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Berging 1,48mx3,02m met elektra op de begane grond LIGGING Met de Vinkenstraat woon je op een toplocatie in een oase van rust tussen de gezellige Haarlemmerdijk en de mooie Brouwersgracht. Alle voorzieningen zijn op loopafstand! Ga naar bioscoop The Movies, struin over de Noordermarkt of ga hardlopen in het Westerpark. Ook de rest van de hoofdstad ligt in je achtertuin. Je staat zo op de Dam of in De 9 Straatjes. Met de pont sta je zo op de NDSM-werf en ook het Centraal Station is dichtbij. wat heb je nog meer te wensen? BIJZONDERHEDEN - Per direct beschikbaar; - Energielabel A; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Servicekosten €. 128,63 per maand; - Professionele administratie via Iris beheer; - Stand reservefonds per 31/12/2023 €. 105.580,68; - aandeel 56/773e appartement en 1/26e berging; - MJOP aanwezig; - voortdurende gemeentelijke erfpacht welke is afgekocht tot 15-12-2045; - aanvraag overstap naar eeuwig durende erfpacht nog niet gedaan, mva erfpacht analyse beschikbaar. - niet bewoners clausule en nen2580 clausule van toepassing. *** English translation DESCRIPTION Spacious and bright 2-room apartment with a south-facing balcony on the edge of the Jordaan. Situated on the edge of the vibrant Jordaan, between Brouwersgracht and the lively Haarlemmerdijk, this beautiful two-room apartment is located in a small-scale new-build complex from 1997. This second-floor apartment offers everything you are looking for: plenty of natural light, a sunny south-facing balcony, and modern finishes. The apartment is fully equipped for comfortable and sustainable living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Thanks to the 'update' in 2023, the property is move-in ready, with modern facilities and a fresh look. Ideally located, with the charming Jordaan around the corner and excellent amenities such as shops, restaurants, and public transport within walking distance. LAYOUT Entrance, hallway with central heating room and wardrobe, living room with open kitchen and adjacent south-facing balcony of almost 5m². Bedroom measuring 3.26m x 4.01m, bathroom with shower, toilet, sink, and washing machine connection. Storage room measuring 1.48m x 3.02m with electricity on the ground floor. LOCATION On Vinkenstraat, you live in a prime location, a peaceful oasis between the lively Haarlemmerdijk and the beautiful Brouwersgracht. All amenities are within walking distance! Go to The Movies cinema, stroll through the Noordermarkt, or go running in Westerpark. The rest of the city is also at your doorstep. You’re just a short distance from Dam Square or De 9 Straatjes. Take the ferry to the NDSM wharf, and Central Station is also nearby. What more could you wish for? SPECIFICATIONS - Available immediately; - Energy label A; - Fully equipped with double glazing; - Service costs €128.63 per month; - Professional administration via Iris Beheer; - Reserve fund balance as of 31/12/2023: €105,580.68; - Share: 56/773 for the apartment and 1/26 for the storage unit; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place; - Continuous municipal leasehold, prepaid until 15-12-2045; - Application for transfer to perpetual leasehold not yet submitted; leasehold analysis available. - Non-occupancy clause and NEN2580 clause apply.