Eindhovenseweg 215664 HC GeldropCentrum

Ben je op zoek naar een karakteristieke gezinswoning met veel leefruimte? Deze tussenwoning uit de jaren '30 is gemoderniseerd met behoud van veel van zijn authentieke details waarbij de moderne keuken, de badkamer en de isolerende voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers en de riante tweede verdieping met alle mogelijkheden, biedt dit huis volop leefruimte. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Geldrop met een compleet horeca- en winkelaanbod, en ook het NS-station, Anna ziekenhuis en scholen zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Eindhoven is zowel per fiets, auto als openbaar vervoer goed en snel bereikbaar! Bouwjaar: 1932 Inhoud: 646 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Voortuintje met overdekte entree; - Ruime ontvangsthal met originele lambrisering en paneeldeuren. - Meterkast (8 groepen 2 aardlekschakelaars); - Vernieuwd toilet met fonteintje; - Sfeervolle woonkamer voorzien van korreltapijt en gestukt plafond met sierlijsten. De woonkamer is voorzien van geluidwerende HR++ beglazing. - Via zowel hal als woonkamer bereikbare keuken voorzien van originele terrazzovloer en een stijlvolle keukeninrichting voorzien van originele schouw en inbouwapparatuur als 5-pits gasfornuis met dubbele oven functie, afzuigkap, vaatwasser en granieten werkblad. De keuken is voorzien van plintverwarming; - Manshoge voorraadkelder; - Bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en close-in boiler ten behoeve van de keuken; - Groene, diepe achtertuin met dubbele berging en achterom. Deze zonnige tuin gelegen op het zuidwesten biedt volop privacy. Eerste verdieping: - Overloop met originele trap balustrade en paneeldeuren; - Twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkast; - Derde, kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige dakterras. Deze kamer is voorzien van betegelde wanden die herinneren aan een eerdere functie als badkamer. - In 2016 vernieuwde moderne en sfeervolle badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie; Tweede verdieping; - Zeer ruime bergzolder voorbereid voor het creëren van twee extra slaapkamer(s) en een badkamer. De voorbereidingen zijn volledig getroffen om de nieuwe indeling te gaan realiseren. Een impressie van het oorspronkelijke idee tref je aan bij de foto's. - Aansluitingen badkamer aanwezig; - Opstelling CV-ketel (Vailliant HR combi, 2014); - Via vlizotrap toegang tot de vliering met veel bergruimte. Algemeen: - Centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand; - Het centrum van Eindhoven is zowel met fiets, auto als openbaar vervoer (trein en bus) zeer goed bereikbaar; - Karakteristieke woning door de vele, goed bewaarde, authentieke elementen; - De woning is aan de voorzijde voorzien van HR++ beglazing met extra geluidswering; - Pannendak vernieuwd in 2021; - De woning is in 2024 voorzien van 11(PV-) zonnepanelen; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 25-09-2034); - Mogelijkheid voor het huren van een garageboxen op het naastgelegen pleintje.