Nicolaas Witsenkade 11-F1017 ZR AmsterdamDen Texbuurt

**Please find the English translation below** Op een prachtige locatie aan de Nicolaas Witsenkade mogen wij een ligplaats aanbieden! Thans ligt het woonschip genaamd 'Arc de Triomph' hier afgemeerd, welke door de nieuwe eigenaar vervangen zal moeten worden. DE kans om op een van de mooiste plekjes aan de rand van het centrum en het brede water van de Singelgracht een nieuw of vervangend woonschip af te meren! Het huidige woonschip heeft zijn beste jaren gehad en kan vanwege de veiligheid niet langer worden bewoond. De afmetingen van dit schip zijn volgens de vergunning 21,85 meter lengte, op het breedste punt is 4,54 meter gemeten en de hoogte betreft 2,61 meter. De diepgang is thans 40 centimeter. Bij het vervangen is het alleen mogelijk om wederom een woonschip af te meren, een woonark is niet toegestaan. Er zijn diverse beperkingen en afmetingen waar men rekening mee moet houden, welke door o.a. de gemeente worden getoetst bij het aanvragen van de vergunning tot vervanging. LOCATIE: De woonark ligt aan de Singelgracht, afgemeerd aan de Nicolaas Witsenkade, een fijne en rustige straat aan de rand van de grachtengordel. Het brede water zorgt dat je weinig meekrijgt van het verkeer en toerisme aan de overkant, je waant je op deze plek zeker niet midden in de stad, letterlijk op de grens tussen het Centrum en de Pijp. Het Vondelpark vind je op een paar minuten wandelen, maar ook alle vertier en winkels dichtbij maken het tot een super leefomgeving. VERGUNNING EN LIGGELD: Er is in 2024 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, welke wordt berekend per vierkante meter. Voor 2024 bedraagt dat € 14,- per m2, waarbij de precario (liggeld) bij vervanging opnieuw vastgesteld zal worden, op basis van de nieuwe situatie. VERKOOPVOORWAARDEN: Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst zal dit onder andere op basis van "As is Where is" zijn. Dit houdt ondermeer in dat de koper het koopt zoals het thans is, met daarbij alle risico's en onzekerheden. Daarnaast zal de koper moeten verklaren dat hij bekend is dat de huidige waterwoning vervangen en afgevoerd zal moeten worden, zulks tevens voor rekening en risico van koper. Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het formulier "op te nemen clausules in de koopakte". BIJZONDERHEDEN: - Naam van het schip: Arc de Triomph - Liggeld / precario € 14,- per m2 voor 2024 - Aansluitingen voor gas, water, electra en riool ter plaatse aanwezig. - Vaste Notaris Veenhof Notariaat Amsterdam - Kosten koper - As is where is clausule van toepassing - Voor de overige op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Oplevering kan spoedig. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het vermelde woonoppervlakte is een inschatting van de bestaande situatie, doch is deze gezien de verplichtiging tot vervanging indicatief en kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. =======================ENGLISH============================= We are pleased to offer a mooring spot at a beautiful location on Nicolaas Witsenkade! Currently, the houseboat named 'Arc de Triomph' is moored here, which will need to be replaced by the new owner. This is a rare opportunity to moor a new or replacement houseboat in one of the most beautiful spots on the edge of the city center, along the wide waters of the Singelgracht! The current houseboat has seen its best days and, for safety reasons, can no longer be visited. According to the permit, the dimensions of the current boat are 21.85 meters in length, 4.54 meters at its widest point, and 2.61 meters in height. The current draft is 40 centimeters. When replacing the boat, only another houseboat is permitted to be moored; a floating home (woonark) is not allowed. Various restrictions and dimensions must be considered, which will be reviewed by the municipality when applying for a replacement permit. LOCATION: The houseboat is moored along the Singelgracht at Nicolaas Witsenkade, a peaceful and quiet street on the edge of the canal belt. The wide water ensures that you are largely shielded from the traffic and tourism on the other side. Here, you certainly won't feel like you're in the middle of the city, even though it’s located right at the border between the Center and the Pijp district. The Vondelpark is just a few minutes' walk away, and with all the amenities and shops nearby, this is an excellent living environment. PERMIT AND MOORING FEES: In 2024, the municipality of Amsterdam issued a mooring permit for an indefinite period. This permit is transferable to the buyer. Each year, you pay a mooring fee to the municipality of Amsterdam for the water residence, calculated per square meter. For 2024, the fee is €14 per m², and when the houseboat is replaced, the mooring fee (precario) will be recalculated based on the new situation. SALES TERMS: The purchase agreement will be concluded on an "As is Where is" basis. This means that the buyer accepts the property as it currently is, with all associated risks and uncertainties. Additionally, the buyer must acknowledge that the current water residence will need to be replaced and removed, with the costs and risks being borne by the buyer. Further conditions are outlined in the "clauses to be included in the purchase agreement" form. DETAILS: - Name of the ship: Arc de Triomph - Mooring fee/precario €14 per m² for 2024 - Connections for gas, water, electricity, and sewage are available at the location. - Fixed notary: Veenhof Notariaat Amsterdam - Buyer’s costs (kosten koper) - As is where is clause applies - For other additional clauses, please refer to the "clauses to be included in the purchase agreement" form. - Quick delivery possible. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The mentioned living area is an estimate of the current situation, but as replacement is required, it is indicative, and no rights can be derived from it. The information on this page provides a general description of the offered property. No rights can be derived from its contents. Mentioned dimensions and areas are merely indicative and not guaranteed features. All information provided in this listing has been carefully compiled, but we do not accept any liability, and no rights can be derived from it. A houseboat is movable property, and the 3-day cooling-off period does not apply. A verbal agreement is legally binding.