van Naeltwijckstraat 1792274 NZ VoorburgVoorburg Noord noord

*** WELKOM THUIS bij de Van Naeltwijckstraat 179 in Voorburg! *** Op een centrale locatie in Voorburg-Noord, op steenworp afstand van Station Laan van NOI bieden wij nu te koop aan, deze 3-kamer portiekwoning op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd en heeft een o.a. moderne luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een luxe badkamer. De locatie is zeer in trek vanwege de centrale ligging nabij Station Laan van NOI, vanwaar u gemakkelijk de tram, RandstadRail, Metro, bus of trein kunt nemen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Delft, Leiden, Amsterdam en Zoetermeer. Met de fiets bent u binnen het kwartier in hartje centrum Den Haag en in de buurt vindt u verschillende buurtwinkels en lunchrooms. Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op ongeveer 5 minuten fietsen. Dit is een gemoedelijk winkelcentrum waar u niet alleen alle dagelijkse boodschappen kunt vinden, maar ook gezellige lunchrooms, verschillende take away’s, kledingwinkels en huishoudwinkels. Het nieuw Mall of The Netherlands is met de fiets of tram gemakkelijk en snel bereikbaar. *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING Open portiek naar de eerste verdieping, entree woning, L-vormige hal met meterkast, toilet met fontein en een vaste kast alwaar de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde de woon- eetkamer met een half open keuken. De keuken is voorzien van: 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde koel- vriescombinatie, magnetron en aparte oven. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom met oppervlakte van ca 14 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 7m2 en vanuit deze kamer is ook het balkon (gelegen op het Noordwesten) toegankelijk. De tussengelegen badkamer van ca. 5m2 heeft een vaste kast alwaar de cv opstelplaats. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche met douchedrain en een wastafelmeubel met dubbele lade. Ook vanuit de badkamer is het ruime balkon bereikbaar. KENMERKEN - bouwjaar 1926 - voldoende parkeer gelegenheid (met vergunning of tijdschijf) voor de deur - gebruikersoppervlakte wonen ca. 65 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 6 m2 - verwarming CV Combiketel uit 2019, Remeha HR - de gehele woning is voorzien van een eiken lamelparketvloer - luxe keuken met inbouwapparatuur - geheel voorzien van dubbel glas - centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - overige voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en gezondheidscentra nabij - 1/6e aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage € 100,= - MJOP 2019-2033 aanwezig - reserve per 31-12-2023 €12.751,83 - asbest clausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.