Zeeburgerdijk 82-H1094 AG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 7 2 7 4 Heerlijk wonen in het populaire Zeeburg! Unieke kans: deze leuke benedenwoning met souterrain heeft een woonoppervlakte van circa 89m², 2 slaapkamers, en een balkon én royale achtertuin op het zuiden! De doorzon woonkamer met hoge plafonds voorziet in een heerlijk natuurlijk licht wat zorgt voor een fijne living met half open keuken. De erfpacht van het appartement is langdurig afgekocht tot en met 15-08-2064 en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het beheer van de VvE wordt actief en professioneel uitgevoerd door Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in het gezellige stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de buurt steeds populairder geworden en heeft het jonger en hipper publiek getrokken. Er zijn hierdoor vele leuke en gezellige horecagelegenheden bijgekomen. De woning ligt op loopafstand van de bruisende Javastraat, waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam of in de gezellige Pijp. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Verder zijn er twee mooie parken (Flevopark en Oosterpark) op loop/fietsafstand. Indeling: Begane grond: Eigen entree tot de woning. Hal met trapopgang naar het souterrain. Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en de royale achtertuin op het zuiden. De half open keuken met standaard keukenblok en aansluiting voor de wasmachine begeeft zich aan de achterzijde en heeft tevens achterdeur naar de tuin. Verder is de badkamer op de begane grond gesitueerd welke is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Souterrain: Hal met toegang tot 1 grote en 1 kleinere naastgelegen slaapkamer. Verder beschikt het souterrain over veel ingebouwde kasten met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914; - Benedenwoning met souterrain; - Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden!; - Woonoppervlakte circa 89 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-08-2064; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 196,99 per maand (begroting 2024) en vanaf volgend jaar € 224,53 (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.