Weversweg 81211 RT HilversumHavenstraatbuurt

Helemaal af! Goed gemoderniseerde en instapklare maisonnette. Mooi ruim 3-kamer appartement over 2 woonlagen en met 2 ruime slaapkamers! Gelegen in een rustig straatje in het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals diverse restaurants, het winkelcentrum, foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmhuis en uiteraard het NS-treinstation op loopafstand. Deze ideale starterswoning ligt op de 1e en 2e verdieping van een klein appartementencomplex, zonder boven buren en met een berging op de begane grond. De huidige eigenaar heeft de interieurafwerking piekfijn op orde gebracht met o.a. mooie strakke wand- en plafondafwerking, fraaie warme laminaatvloer met brede delen, plafondhoge zwarte binnendeuren, een modern toilet en badkamer en een moderne complete keuken. Indeling: Woonverdieping: entree vanaf de galerij, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, moderne meterkast, trap naar verdieping en plafondhoge deur (bijna 2,6 m.) naar de ruime lichte woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, een nette open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis met bijpassende afzuigkap, oven, koelkast en veel werkruimte. Slaapverdieping: centrale overloop met een vaste kast en toegang tot de ruime inpandige berging met c.v.-ketel en wasmachine aansluiting, grote slaapkamer aan voorzijde met een ruime schuifkastenwand en een deur naar het zonnige balkon op het westen, 2e grote slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, centrale moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kortom een instapklare woning op een leuke locatie die zeker een bezichtiging waard is! KOOP GOEDKOOP Deze woning is betaalbaar, doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt van Stichting Dudok (erfpacht), tegen een aanzienlijke korting van in het eerste jaar 100%! Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden je betaalt in het eerste (kalender-)jaar dus geen erfpachtcanon, aangezien jij als nieuwe eigenaar op 100% korting begint. De grondhuur bij deze woning bedraagt pas na het 10e jaar € 187,83 per maand (prijspeil 2024). De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Kenmerken: - Woonoppervlak 76 m2 - Energielabel B - 2 ruime slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon - Rustige centrale ligging - Servicekosten €122,- per maand - Actieve Vereniging van Eigenaren