Scholte Grevinkhoflaan 27573 BD OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Een juweeltje! Zo mogen we deze in 2013 onder architectuur gebouwde stijlvolle villa aan de Scholte Grevinkhoflaan 2 wel noemen. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Oldenzaal, zowel het centrum als het buitengebied zijn op loopafstand. Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, helemaal van deze tijd, onderhoudsvriendelijk en ook nog eens volledig geïsoleerd. Wat wil je nog meer. Het huis ligt hoger ten opzichte van de straat waardoor je optimale privacy ervaart. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de raampartijen en heeft fraai zicht op de vrij gelegen tuin. De ingebouwde houthaard zorgt voor een aangename warmte en sfeer. De luxe woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel. Een houtkachel mag ook in deze ruimte, het hart van het huis, niet ontbreken. Op de eerste verdieping zijn onder andere vier royale slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. De aangebouwde garage/berging met bijkeuken is inpandig bereikbaar en hier wellicht zelfs de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren. De tuin is fraai aangelegd, heeft een vrije ligging in het groen en diverse terrassen waar je kunt genieten van een zon of schaduw plek. Onder het aangebouwde overdekte terras, welke is voorzien van een ingebouwde open haard, kun je genieten van de ondergaande zon. De gebakken bestratingen, Belgisch hardstenen terrastegels, border met diverse beplantingen en een afsluitbare achterom maken het plaatje compleet! Kortom; een nieuw huis op een unieke locatie. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak. Bouwjaar: 2013 Woonoppervlak: ca. 228 m2 Kavel: 721 m2 Inhoud: ca. 907 m3 De indeling is als volgt: kelderruimte: - vanuit de hal toegang naar kelder; provisieruimte, wijnkelder begane grond: - royale entree met fraaie trapopgang, natuurstenen vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen - garderobe, meterkast, vrijdragend toilet met fontein - fraaie woon-leefkeuken met sfeervolle speksteen houtkachel en schuifpui naar het aangebouwde overdekte terras - luxe keukenopstelling met kook-spoeleiland welke is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, bordenverwarmer, oven en Quooker - tuingerichte lichte woonkamer welke is voorzien van een eikenvloer en een ingebouwde houtkachel - praktische werkkamer welke gescheiden is van de woonkamer middels een glazen wand en een boekenkast. Mogelijkheid om deze ruimte bij de woonkamer aan te trekken. - vanuit de hal toegang naar de tuin en naar de aangebouwde brede garage/berging met de mogelijkheid voor het baden en slapen op de begane grond - bijkeuken met vaste kastenwand en praktisch aanrechtblok 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met veel daglicht inval - toegang naar het gedeelte boven het woonhuis - overloop, afzonderlijk vrijdragend toilet met fontein - drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een kleedruimte met vaste kasten en toegang heeft tot het balkon, de andere twee slaapkamers zijn speels ingedeeld, hebben vaste kasten en een trap naar een hoger gelegen slaap-relax ruimte - zeer fraaie en stijlvolle (beton cire) badkamer met inloopdouche welke is voorzien van een regen- en handdouche, hardglazendeur en drain, duo-ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, elektrische vloerverwarming, inbouwkranen en praktische nis voor handdoeken - vanuit de centrale overloop toegang naar ruime werk/wasruimte met vaste kastenwand waar de CV- en zonneboiler opstelling is gesitueerd, bergruimte achter de knieschotten - tweede badkamer met douche, hardglazen spatwand, wastafel en inbouwthermostaat kranen - vierde slaapkamer met berging achter de knieschotten 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken zolderberging Bijgebouw: - verwarmde hellingbaan naar brede carport - overdekt terras welke voorzien is van een lichtstraat en een open haard Bijzonderheden: - kozijnen uitgevoerd in hard hout draai/kiep, slaapkamers voorzien van horren - wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk - voorzien van luxe inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - stijlvolle sanitaire voorzieningen - architectonische verrassende daglichttoetreding in de woonruimte op de begane grond - vier slaapkamers, twee badkamers - volledig geïsoleerd, energielabel A - HR combi-ketel, zonneboiler en 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren t.b.v. zonneboiler - keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming - alarminstallatie - gelegen in een zeer gewilde rustige straat - centrale ligging, je loopt zo het gezellige centrum of het buitengebied in - binnen een paar minuten op de snelweg A1 - verwarmde hellingbaan - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist