Van Vlooswijkstraat 17-A023039 TN RotterdamBlijdorp

VAN VLOOSWIJKSTRAAT 17 - A02 | GELEGEN IN DE WIJK "BLIJDORP" | CA. 90 M² | EIGEN GROND | INSTAP KLAAR | BESCHERMD STADSGEZICHT | TWEE SLAAPKAMERS | VOLLEDIG UITGERUSTE WOONKEUKEN MET KOOKEILAND | TWEE BALKONS SAMEN CA. 12 M² | PRACHTIGE HOUTEN VISGRAAT VLOER | NABIJ ALLE GROOTSTEDELIJKE VOORZIENINGEN | METROSTATION OP CA. 3 MINUTEN LOOPAFSTAND | CENTRAAL STATION OP CA. 7 MINUTEN FIETSAFSTAND | Licht, charmant en hoogwaardig afgewerkt ruim 3-kamer appartement met centrale ligging in de gewilde wijk Blijdorp! Het appartement is in 2012 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en daarna perfect onderhouden en gemoderniseerd. De prachtige en lichte woonkeuken, volledig uitgerust en voorzien van alle moderne comfort, beschikt over een kookeiland met bar en geeft toegang tot een balkon waar je `s ochtends heerlijk kan genieten van een kop koffie met uitzicht over de groene binnentuinen. De perfecte combinatie van de prachtige houten visgraat vloer en originele en suite deuren met glas-in-lood, geeft het appartement een luxe en sfeervolle uitstraling! Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers waardoor het ook ideaal is om vanuit huis te werken. De ruime slaapkamer II, gelegen op de bovenste verdieping, met aangrenzend een badkamer biedt tevens de toegang tot het royale balkon gelegen op het zuidoosten. Blijdorp biedt een unieke mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De wijk kenmerkt zich door prachtige jaren '30 architectuur, brede lanen en goed onderhouden parken, wat bijdraagt aan een sfeervolle en esthetische leefomgeving. Daarnaast is Blijdorp strategisch gunstig gelegen met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor de rest van Rotterdam makkelijk bereikbaar is. Lokale cafés en winkels zorgen voor een levendige gemeenschap waar buren elkaar ontmoeten en ondersteunen. Kortom, Blijdorp is de perfecte keuze voor wie het beste van beide werelden zoekt: de energie van de stad binnen handbereik, gecombineerd met de rust van een groene, vriendelijke buurt. Indeling: Prachtige entree, vanwaar je middels een gezamenlijke opgang bij de woning uitkomt. Tweede verdieping: Centrale overloop, toilet met fontein, slaapkamer I (2,51 x 2,85) gelegen aan de voorzijde welke ook ideaal te gebruiken is als logeer-/werkkamer, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en mooie houten visgraat vloer, via de en-suite-deuren met glas-in-lood kom je in de woonkeuken welke royaal is van opzet en volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen, voorraadkast, en toegang tot het balkon (ca. 3,00 x 0,95 ) welke is gelegen op NW. Derde verdieping: Aangenaam lichte overloop door een dakraam, CV kast met wasmachine-droger aansluiting, royale slaapkamer met toegang naar het ruime balkon gelegen op het ZO, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en tevens een deur naar het ruime balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²; - Gelegen in de wijk Blijdorp; - Gelegen op eigen grond; - Instap klaar; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2012; - Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel D (2020): na het isoleren van het dak komt er naar verwachting een beter label uit; - CV Remeha Avanta; - Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage € 177,00 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.