Larenseweg 1081222 HL HilversumErfgooiersbuurt

Aan de groene Noordrand van Hilversum gelegen KARAKTERVOL en VOLLEDIG UITGEBOUWD HOEKHUIS met woonkeuken en ruime, lichte tuingerichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Het woonhuis ademt nog de sfeer van de vroege 20e eeuw, onder andere zichtbaar in de mooie entreehal met hoge plafonds en uitnodigend trappenhuis. De afgelopen jaren werd het woonhuis volledig gerenoveerd, waarvan de uitbouw van het woongedeelte aan de achterzijde het meest in het oog springt. Recent nog werd het woonhuis voorzien een volledig nieuwe luxe keukeninrichting (2022). Ook de eerste verdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds. De achterzijde werd gedeeltelijk vergroot waardoor een volwaardige derde (3e) slaapkamer werd gecreëerd. Op de verdieping zijn in totaal drie (3) goede slaapkamers aanwezig. Onder de kap bevindt zich nog een bergvliering. De bergvliering is deels bevloerd en middels een losse trap bereikbaar. Naar voorbeeld van het buurhuis zou echter een volledige opbouw met vierde (4e) (slaap-)kamer kunnen worden gerealiseerd. LOCATIE De ligging aan de groene Noordrand van Hilversum waarborgt een goede bereikbaarheid. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen, waaronder lagere scholen/kinderopvang, sportvelden en NS station Hilversum centraal zich op korte afstand. Aan de buitenrand, eveneens op korte afstand, bevinden zich de uitgestrekte bos- en heidegebieden. WOONPROGRAMMA Begane grond: - Entreehal met klassieke indeling met trapkast en toiletruimte achter de trap; - Open woonkeuken met kookeiland; - Ruim uitgebouwd woonvertrek aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee (2) ruime slaapkamers, waarvan een van zeer ruime afmetingen; - Derde (3e) eveneens goede (kinder-) slaapkamer; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bergvliering: Vanuit de overloop middels losse trap bereikbare deels bevloerde bergvliering. KELDER Vanuit de hal bereikbare oorspronkelijke kelderruimte met ruime afmetingen en bovendien goed toegankelijk. TUIN De achtertuin is middels openslaande deuren te bereiken en vormt het verlengstuk van de woonkamer. Het zicht op de tuin is optimaal en vanwege de gunstige zonligging (Zuidwest) kan hier vrijwel de hele dag van de zon worden genoten. De afmetingen van de tuin zijn bovengemiddeld en deze is daardoor een heerlijke speelruimte voor kinderen. De tuin heeft een grotere breedtemaat vanwege het naast het woonhuis liggende zijpad. Dit zijpad vormt tevens de achterom van en naar de straat. BIJGEBOUW Gelijktijdig met de renovatie van het woonhuis werd een stenen bijgebouw gerealiseerd. Het bijgebouw bestaat uit een afzonderlijke verblijfsruimte die bijzonder geschikt is als atelier of werk-/kantoorruimte aan huis. De andere zijde van het bijgebouw is geschikt als fietsenberging.