Cannenburg 71081 GT AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

Centraal gelegen (gelijkvloerse) half vrijstaande bungalow met veel ruimte en privacy en mogelijkheid tot dubbele bewoning! Dit is een unieke kans om deze riante 5-kamer woning met ruime patio-tuin en achtertuin op het zuidoosten te bemachtigen. Alle leefruimtes in dit woonhuis zijn riant te noemen. De woning heeft een upgrade nodig en dit biedt u de kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl in te richten! Daarnaast zijn er mogelijkheden voor dubbele bewoning door de voormalige kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Hierdoor leent deze riante woning zich ideaal voor een constructie met thuiswonende studenten, zorg voor ouders, au pairs of kantoorruimte/praktijk aan huis. LIGGING De woning is gelegen in Buitenveldert, stadsdeel Zuid en bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Amstelpark (waar de woning zelfs direct aan grenst), winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en de VU. Terwijl u in uw eigen tuin volop geniet van de zon en ook nog eens op slechts 5 minuten van het beroemde Amsterdamse bos woont, vergeet u bijna dat u ook op loopafstand woont van de Zuidas! BEREIKBAARHEID De woning is erg goed bereikbaar. In enkele minuten bent u op de A10 en 10 minuten later staat u op Schiphol. Daarnaast zijn er tram, bus en treinverbindingen die u met de rest van de stad verbinden. INDELING Op dit moment zijn er 3 kamers en 2 badkamers aanwezig wat zelfs eenvoudig kan worden uitgebreid naar maar liefst 5 slaapkamers. Doordat de woning rondom de patio is gelegen is de woning bovendien erg licht en heerst er veel privacy. De binnenkomst is via de entree met meterkast en ruime hal die toegang biedt tot de voormalig werkruimte. Deze kan multifunctioneel worden gebruikt en is nu tevens voorzien van toilet en badkamer. In het verlengde van deze ruimte vindt u een wasruimte en slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het woongedeelte. Deze is tevens vanuit de patio-tuin te bereiken. Via de hal komt u in het tweede deel van de woning, waar u twee slaapkamers, een woonkamer en een keuken aantreft. Vanuit zowel de woon- als slaapkamer heeft u toegang tot het achtertuin. Daarnaast beschikt u nog over een garage, perfect voor het veilig stallen van uw auto of als extra opslagruimte. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of extra spullen. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 september 1963, de huidige canon bedraagt € 554,97 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 13 juli 2020 t/m 15 september 2038. Vanaf 16 september 2038 zal de jaarcanon Jaarcanon € 6.097,82 bedragen en wordt deze jaarlijks geïndexeerd voor inflatie. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 260.40 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 198.90 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23.30 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5.70 m² • Bruto inhoud woning: 786.97 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965 • Een te moderniseren, levensloopbestendige woning • Dubbele bewoning mogelijk • De ruime tuin is gesitueerd op het zuidoosten • De woning heeft een patio-tuin en achtertuin • De woning is gelegen aan het Gijsbrecht van Amstelpark • Energielabel: E • Parkeren is mogelijk op basis van parkeervergunningen. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Er is een niet bewoners clausule van toepassing, verkoper heeft de woning nimmer bewoond Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.