Lage Naarderweg 30-A1211 AB HilversumLanggewenstbuurt

Op loopafstand van het centrum van Hilversum en het NS station compleet en keurig onderhouden gezinswoning met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustig hofje met leuke sociale contacten en de kinderen kunnen hier ouderwets spelen op straat. Aan de achterzijde van de woning is een pleintje met parkeerplaatsen. U kunt hier een parkeerplaats huren voor € 200,- euro per jaar. Naast de ligging op loopafstand van station en centrum is de woning aantrekkelijk gelegen ten opzichte van basis- en voortgezet onderwijs, crèches, (film)theater, bioscoop, cafés, restaurants, markt (wo en za), natuurgebied en uitvalswegen. ENERGIEZUINIGHEID De woning is voorzien van 9 zonnepanelen: Hiermee wekt u uw eigen duurzame energie op, een lagere energierekening en tegelijk draagt u bij aan een schonere leefomgeving. De begane grond vloer is geïsoleerd. Kozijnen en beglazing: Alle kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren en tevens voorzien van HR++ glas ENERGIELABEL B Door het B label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Tevens is een ruimere leencapiciteit van € 10.000,-. TUIN Achtertuin met achterom en ruime stenen schuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een leuk terras. LIGGING Gunstig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals: - NS station Hilversum centraal en Hilversum Media park 5 minuten - Kinderopvang/scholen 5 minuten - Op woensdag en zaterdag is er een gezellige markt op loopafstand - Winkelcentrum Hilvertshof (5 minuten) - Mediapark op 5 minuten - Natuurgebied bos en heide op korte afstand - Toegankelijk via meerdere uitvalswegen zoals de A1, A27, A2 en N201 INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, ruime L vormige woon/eetkamer met een trapkast en een moderne open keuken die voorzien is van een koel/vries combinatie, combi oven magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de kamer is een 2e hal bereikbaar met het toilet met fontein, toegang tot de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een douche, vaste wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde de c.v. opstelling en bergruimte en aan de achterzijde de aansluiting voor de wasmachine, aansluitend een ruime slaapkamer (mogelijk 2). Eventueel na het plaatsen van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN - 9 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats gelegen direct achter de woning (huur € 200,- per jaar) eventueel is het huren van een 2e parkeerplaats eventueel mogelijk - Buitenschilderwerk 2024 - Foodhall Mout ligt om de hoek - Ideaal gezinshuis - Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Schiphol - Oplevering half december 2024 Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.