Zuiderdiep 819571 BD 2e Exloërmond2e Exloërmond West

Deze volledig gemoderniseerde, half-vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de doorgaande weg in de kanaalstreek. Dit object is zeer geschikt voor starters en/of jonge gezinnen. Aan verduurzaming is ook volop aandacht besteed: kunststof kozijnen met HR+ beglazing, grotendeels na-isolatie van de vloer, de gevels en het dak, hybride warmtepomp (ca.2024) en 12 zonnepanelen! Het geheel is gelegen op een perceel van ca.294m² eigen grond en met een relatief diepe tuin, welke gericht is op het noordwesten, kun je de hele dag van de zon genieten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, twee basisscholen en een groot bosgebied met waterplas, de ''Exloërkijl''. Vanwege de centrale ligging, bestaan er goede aansluitingen met het openbaar vervoer naar onder andere Emmen en Stadskanaal. INDELING: Begane grond: Entree/hal met kastruimte en wasmachine- en drogeraansluiting (ca.7m²); separaat, hangend toilet met fonteintje (ca.1m²); gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (ca.4m²); vernieuwde dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.14m²); toegang tot de kelder en doorloophal; ruime woonkamer (ca.15m²). 1e verdieping: Ruime overloop (ca.5m²); 2 slaapkamers (resp. ca.7m² en ca.8m²). Zolder: Middels vlizo trap te bereiken. Extra informatie: - Energielabel A+ - Intergas Cv-ketel en Hybride warmtepomp in eigendom (ca.2024). - 12 zonnepanelen in eigendom (ca.2023). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.