De Bullstraat 522522 WP Den HaagLaakkwartier-Oost

DE BULLSTRAAT 52 LAAKKWARTIER In rustige straat gelegen dubbelbovenhuis met een ruime woon-/eetkamer en suite, eenvoudige keuken, achterbalkon over de hele breedte en 2 ruime slaapkamers op de 2e etage met eenvoudig badkamer. Deze woning is altijd verhuurd geweest en dient te worden gerenoveerd. De Bullstraat is vernoemd naar de schrijver/journalist Abram de Bull (1823-1888), deze korte straat is gelegen in het Laakkwartier nabij de Laakkade en de Neherkade. Deze straat kenmerkt zich door de zogenaamde dubbele parterres met daarboven 2 bovenhuizen of te wel 2 op 1 bouw. Het openbaar vervoer, station Hollandspoor, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling: Kleine, gedeelde voortuin, entree op de parterre gang met meterkast, trap naar 1e etage, overloop, toilet met hangcloset en fontein, keuken 2.2x1.9 met eenvoudig keukenblok en de wasmachine aansluiting, voor- en achterkamer en suite kamer 4.85x3.5/2.8 en 5.1x2.85 (voorkamer over de breedte), trap naar 2e etage, overloop met toegang tot de vliering, geschikt als bergruimte en de Remeka Cv-ketel hangt er, badkamer 2.6x1.75 met grote granieten douchebak en wastafel, achterkamer 4.0x3.0, voorkamer 4.8x2.66 over de breedte, beide met dakkapellen. Bijzonderheden: - elektra 3 groepen + aardlekschakelaar - Cv-ketel, Remeha Avanta, uit 2019 - 1e etage voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas - 2e etage voorzien van HR++ glas - energielabel C - laminaat vloer door de gehele woning - 1/3e aandeel in, onlangs geactiveerde VvE - Bijdrage VvE is € 150,- per maand - onderhoud- en vervanging kozijnen en balkons zijn voor rekening van de gebruikers - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - oplevering kan snel - Bouwjaar 1937 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.