In de Houtzaagmolen 791115 GG DuivendrechtDuivendrecht

Uniek, luxe en energiezuinige hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 171 m² met royale achter- en zijtuin! Dit recent hoogwaardig verbouwde familiehuis in Duivendrecht biedt een heerlijk woongenot door de fijne en ruim opgezette leefruimtes. De woning beschikt over een riante woonkamer met open (design)keuken, drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Een verrassend huis in een rustige kindvriendelijke buurt. De buitenruimtes zijn ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven. De tuin, gelegen rondom de woning, biedt de hele dag zon en meerdere mogelijkheden voor gezellige zitjes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een fietsenschuur en een tuinberging. Geniet van de rustige woonomgeving terwijl het bruisende centrum van Amsterdam met al zijn faciliteiten op korte afstand ligt. Hier kunt u optimaal ontspannen en toch binnen no-time in het hart van de stad zijn. Benieuwd naar deze prachtige turn-key woning? Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigingen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met ruimte voor een auto, evenals een afdak waar je je fietsen kunt parkeren. De entree van het huis biedt toegang tot verschillende kastruimtes en een modern toilet met fonteintje in de hal. De begane grond is een prachtige, open ruimte die erg licht is dankzij de vele raampartijen en twee schuifdeuren naar de tuin. De luxe keuken met keukeneiland is voorzien van designapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat van Bora, een Quooker kraan, een grote (90 cm) Smeg oven, een slimme Samsung vaatwasser, een grote koelkast en een aparte vriezer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote bank en salontafel. Een extra zithoek bij het raam creëert een gezellige sfeer. Aan de voorkant van de ruimte is er een ruime eethoek, ideaal voor het ontvangen van gasten en familiediners. Via de verschillende schuifpuien in de woonkamer bereik je de ruime tuin, die rondom de zijkant van het huis loopt. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenplezier: je kunt er heerlijk barbecueën in de zomer en de kinderen hebben veel speelruimte. Een mooie houten schuur is ook in de tuin geplaatst. De tuin ligt deels op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. Bovendien is de tuin uitgerust met buitenverlichting, elektriciteitspunten en een waterkraan. De buitenkant van het huis is afgewerkt met duurzame houten panelen, wat een luxe uitstraling aan de woning geeft. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een werkkamer vindt. De werkkamer kan ook als extra slaapkamer dienen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte meubelspiegel en een toilet met wandcloset. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, die aan beide zijden voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten. Deze kamer profiteert van veel lichtinval, wat bijdraagt aan een rustige en serene sfeer. Ook de badkamer op deze verdieping is luxueus, met een prachtig ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet met wandcloset. In de overloop is er daarnaast ruimte voor een extra werkplek. Door het gehele huis ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe en moderne woonwijk in Duivendrecht, die zich kenmerkt door de ruime opzet. Deze buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging, het Venserpark, tal van speelgelegenheden op loopafstand. Ook de supermarkt, drogisterij en andere winkels zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Het rustige en dorpse karakter van de wijk zorgt voor een fijne speelplek voor kinderen, en de aanwezigheid van diverse scholen en kinderdagverblijven maakt het een ideale omgeving om op te groeien. De buurt beschikt over diverse sportaccommodaties, een winkelcentrum en gezellige horeca. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. De Dam ligt op 20 minuten fietsen en binnen minder dan 10 minuten bent u in Watergraafsmeer. Het dichtstbijzijnde station is Station Duivendrecht, dat zowel trein- als metroverbindingen biedt, waardoor u gemakkelijk naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en andere belangrijke bestemmingen reist. Bovendien is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A10 en A2, waardoor u snel toegang heeft tot het rijkswegennet. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A10, die directe verbindingen biedt naar andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn er talloze fietsroutes die door groene gebieden en parken leiden, waardoor fietstochten aangenaam zijn. Parkeren Naast de eigen oprit, is er voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 en in 2023 hoogwaardig gerenoveerd - Woonoppervlakte van circa 171 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Prachtige uitbouw - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Pvc-vloer met vloerverwarming door het hele huis - Energielabel A+ - Duurzame woning: groen sedumdak op de uitbouw, buitenkanthuis is geïmpregneerd - Voorzien van HR++ glas, warmtepomp, zonnepanelen - Maandelijkse energiekosten circa € 150,- - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg ***** Unique, luxurious and energy efficient corner house with a living area of approximately 171 m² with generous back and side gardens! This recently high-quality remodeled family home in Duivendrecht offers a wonderful living experience due to the fine and spacious living areas. The house features a spacious living room with open (designer) kitchen, three bedrooms, a study and two bathrooms. A surprising house in a quiet child-friendly neighborhood. The outdoor spaces are ideal for lovers of sun and outdoor living. The garden, located around the house, offers all-day sun and multiple opportunities for cozy seating areas. In addition, the home features a private driveway, bike shed and garden shed. Enjoy the quiet living environment while the vibrant center of Amsterdam with all its facilities is a short distance away. Here you can relax optimally and yet be in the heart of the city in no time. Curious about this beautiful turn-key home? We invite you to come and view the house! Lay out At the front of the house you will find a private driveway with space for a car, as well as a shed where you can park your bicycles. The entrance to the house offers access to several closet spaces and a modern toilet with wall closet and the sink. The first floor is a beautiful, open space that is very bright thanks to the many windows and two sliding doors to the garden. The luxury kitchen with kitchen island is equipped with designer appliances, including a 4-burner induction hob by Bora, a Quooker faucet, large (90 cm) Smeg oven, smart Samsung dishwasher, a large refrigerator and a separate freezer. The living room offers ample space for a large sofa and coffee table. An additional sitting area by the window creates a cozy atmosphere. At the front of the room there is a spacious dining area, ideal for hosting guests and family dinners. Through the several sliding doors in the living room you reach the spacious garden, which runs around the side of the house. This garden offers plenty of opportunities for outdoor fun: you can barbecue in the summer and the children have plenty of room to play. A nice wooden shed is also placed in the garden. The garden is partly facing southeast, which provides many hours of sunshine. In addition, the garden is equipped with outdoor lighting, electricity points and a water tap. The exterior of the house is finished with durable wooden panels, which gives a luxurious look to the house. First floor Through the staircase in the hall, you get to the second floor, where you will find two spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a study. The study can also be used as an extra bedroom. The rear bedroom offers a beautiful unobstructed view of the greenery. The bath-room on this floor is fully equipped with a walk-in shower, a double sink with cabinet, a lighted furniture mirror and a toilet with wall closet. Second floor On the second floor is the master bedroom, which features custom built-in closets on both sides. This room benefits from plenty of light, which contributes to a peaceful and serene atmosphere. The bathroom on this floor is also luxurious, with a beautiful bathtub, a double sink with cabinet and a toilet with wall closet. The landing also has room for an additional workspace. Throughout the house is a herringbone pvc-floor with underfloor heating. Location The house is located in a child-friendly, pedestrian and modern residential area in Duivendrecht, characterized by the spacious layout. This neighborhood is very popular because of its central location, the Venserpark, numerous playgrounds within walking distance. The supermarket, drugstore and other stores can also be found in the vicinity, which makes daily life easy. The quiet and village character of the neighborhood provides a nice play area for children, and the presence of several schools and nurseries makes it an ideal environment to grow up. The neighborhood has several sports facilities, a shopping center and cozy restaurants. Accessibility The property has excellent accessibility. Amsterdam Dam Square is 20 minutes by bike and within less than 10 minutes you can reach Watergraafsmeer. The nearest station is Station Duivendrecht, which offers both train and metro connections, making it easy to travel to Amsterdam Central, Amsterdam South, and other major destinations. Moreover, the property is also conveniently located to the A10 and A2 freeways, giving you quick access to the national road network. Within minutes you are on the A10 ring road, which offers direct connections to other parts of Amsterdam and surrounding cities. In addition, there are numerous bicycle routes that lead through green areas and parks, making bike rides enjoyable. Parking In addition to the private driveway, there is ample (free) public parking in the neighborhood. Details - Built in 1978 and highly renovated in 2023 - Living area of approximately 171 m² (NEN 2580 report available) - Beautiful extension - 4 bedrooms and 2 bathrooms - PVC flooring with underfloor heating throughout the house - Energy label A+ - Sustainable house: green sedum roof on the extension, outside house is impregnated - Equipped with HR++ glass, ground pump (automatically provides heating in the winter and cooling in the summer), six solar panels. - Monthly energy cost around € 150 - Located on private land - Delivery in consultation