Eksterlaan 2202026 XM HaarlemNachtegaalbuurt

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement met fijn balkon op het zuiden. Het appartement is grotendeels gerenoveerd en gedurende de jaren met liefde verzorgd. Zo zijn de kozijnen vorig jaar vervangen, ligt er vloerverwarming in het gehele appartement en zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woonkamer is lekker licht mede doordat de keuken (middels vergunning) is open gebroken, zo is er een fraaie en warme leefruimte ontstaan. De 2 slaapkamers (voorheen 3) liggen aan de rustige achterzijde van het appartement en geven beide toegang tot het balkon op het zuiden. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd, dit geldt ook voor het toilet met fontein. Het is heerlijk wonen in deze rustige, groene en gewilde buurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum Marsmanplein, het Recreatieschap Spaarnwoude, diverse sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Met slechts 15 minuten fietsen sta je al op de Grote Markt, hartje Haarlem. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, het strand en de duinen zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een ideale combinatie van een centrale ligging en rustige woonomgeving. Parkeren kan bovendien gewoon voor de deur, zonder dat je een vergunning nodig hebt. INDELING Begane grond, gezamenlijke entree, trap naar de berging, trap naar de 2e etage. 2e etage, entree, hal, toilet met fontein, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, moderne open keuken voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, kast met opstelling van de CV ketel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon, badkamer met wastafelmeubel en regen / handdouche combinatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging welke uit slechts 6 appartementsrechten bestaat. De bewoners hebben onderling goed contact en regelen zaken adequaat. De servicekosten bedragen momenteel € 159,- per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Niet bewoond clausule van toepassing Woonoppervlak circa 64m², inhoud circa 203m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas in nieuwe kunststof kozijnen Verwarming en warm water via CV ketel, bouwjaar 2019 De cv ketel is voor het laatst onderhouden in september 2024 Vloerverwarming door het gehele appartement Een 3e slaapkamer ligt binnen de mogelijkheden Elektra 8 groepen Epa label C Bouwjaar 1952