Jan van Eyckgracht 1325645 LG EindhovenPuttense Dreef

Stap binnen in jouw nieuwe woning, prachtig gelegen aan een gracht. Hier geniet je niet alleen van het rustgevende uitzicht, maar ook van de levendigheid van het water om je heen. Dankzij het vrije uitzicht kun je elke dag genieten van de mooie omgeving. Voor de natuurliefhebber is deze locatie ideaal. Op korte afstand vind je het adembenemende natuurgebied "Riel". Maak heerlijke wandelingen of fietstochten door de groene omgeving. Heb je kinderen? Dan zal je blij zijn met de speeltuin in de buurt. Hier kunnen ze veilig spelen en nieuwe vriendjes maken, terwijl jij geniet van een moment van rust. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of extra ruimte voor de kinderen, alles is mogelijk! Deze woning is volledig geïsoleerd, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook bespaart op energiekosten. Geniet van een aangename temperatuur in elk seizoen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomerdagen. Hier kun je heerlijk relaxen, barbecues organiseren of gewoon genieten van de zon met een goed boek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! De woning is gelegen in de recent gebouwde en kindvriendelijke wijk de "Puttense Dreef". Binnen 10 minuten fietst je naar het centrum, om de hoek van de woning bevindt zich een speeltuin en je loopt direct natuurgebied "Riel" in. Het betreft een bijzonder woongebied in Eindhoven tussen de stad en de natuur in. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, doktersposten en uitvalswegen. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting en elektrapunten. Hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Toiletruimte voorzien van closet en fontein. Sfeervolle woonkamer met provisiekast en dubbele tuindeuren. Half open keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige opstelling voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. 1e VERDIEPING Ruime overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en closet. 2e VERDIEPING Voorzolder met opstelling cv combi-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met dakraam en ingebouwde bergruimte. TUIN Zeer fraai aangelegde achtertuin uitgevoerd met 2 terrassen, zonneluifel, een vijver, verlichting, elektrapunt, een achterom en een berging voorzien van elektra. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. ALGEMEEN Begane grond met een natuurstenen tegelvloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Algemeen: glasvezel (tot in de meterkast), dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, zonwering, dakraam, rookmelders, hor, mechanische ventilatie. Begane grond met vloerverwarming (hoofdverwarming). Schilderwerk kozijnen buitenzijde: 2024.