De Landbouw 51645 VR Ursem (Gem. Koggenland)Drechterlandsedijk en omgeving

Wonen in een betaalbare, goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning met onder andere een inpandige garage en 12 zonnepanelen? Dit is een buitenkans van jewelste! Gelegen op een prachtige plek naast de Sint Bavokerk, op de hoek van de Drechterlandsedijk en de Noorddijkerweg. Deze speels ingedeelde drive-in woning biedt volop mogelijkheden en comfort. Met een inpandige garage, twee (eventueel vier) slaapkamers, een moderne badkamer, een stijlvolle keuken en een royaal balkon/terras, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is speels opgezet dankzij de dijkligging, wat zorgt voor een uniek karakter. Indeling: Bij binnenkomst tref je de hal met toilet en meterkast, een ruime slaap-/werkkamer die eenvoudig op te delen is in twee kamers, en toegang tot de inpandige garage. De begane grond is perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. eerste verdieping: Via het charmante bruggetje bereik je de woonkamer met een lichte afwerking en een prachtig uitzicht op de dijk. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige terras van circa 7 m². tweede verdieping: Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met drie dakramen voor veel natuurlijk licht, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een derde toilet. Op deze verdieping kun je eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De woning is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Daarnaast beschik je over een tuin aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra buitenruimte. Ursem biedt een rustige en landelijke omgeving, terwijl je binnen korte tijd steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn bereikt. Winkels, scholen en het prachtige polderlandschap bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005; - energielabel B; - inpandige garage; - 12 zonnepanelen (2021); - nieuwe CV ketel (2023); - keuken is in werkelijkheid zwart (foto nog in witte uitvoering). Kortom, een buitenkans in Ursem! Bijzondere verkoopvoorwaarden. Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve geen mededelingen doen over de feitelijke eigenschappen van de woning en/of het ontbreken ervan. In de koopakte worden clausules terzake opgenomen. Raadpleeg je eigen NVM makelaar.