Hoefweg 1-B3233 LG OostvoorneOostvoorne

"Ruimte voor... eigenlijk alles wat u maar kunt bedenken" Hoefweg 1 B Oostvoorne Met een prachtig uitzicht over de royale parktuin treft u centraal op het kavel gelegen dit, in veel opzichten zich onderscheidende, landhuis. De woning werd in 1977 door de laatste en enige eigenaar gebouwd en biedt u mede omwille van de afmeting daarvan heel veel ruimte om deze geheel naar eigen wens en al dan niet aan te passen en te moderniseren! Dit landhuis beschikt over maar liefst 233 m² woonoppervlakte, tegen een inhoud van 1.097 m³. Een zeer sterk en onderscheidend deel mag toch wel de locatie in combinatie met de perceelafmeting genoemd worden: rust, ruimte en privacy voeren hier de boventoon, de woning wordt omringd door een ruime parktuin met vijverpartij. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 8.720m² eigen grond, gelegen aan een autoluwe laan voor alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Oostvoorne. Het dorp is levendig met een dorpskern welke beschikt over tal van voorzieningen zoals horeca, basisscholen, vele sportfaciliteiten en winkels. Een gemeente met veel groen, natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen en wandelen is, er zijn tal van mogelijkheden. Oostvoorne is tevens een prima uitvalsbasis voor de Maasvlakte, Europoort en Botlekgebied en steden als Rotterdam en Spijkenisse zijn goed te bereiken. Indeling begane grond: Entree, u komt gelijk in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een degelijke keukeninrichting voorzien van een wandopstelling en kookeiland uitgevoerd met (Miele) inbouwapparatuur en een granieten blad. De wanden zijn van natuursteen en hout afwerking (Larix). Garderobe/bijkeuken met toiletruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang naar de slaap/werkkamer met schuifwandkast, deur naar buiten en aangrenzende badkamer voorzien van een verzonken ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens is vanuit de keuken de garage bereikbaar. Via een trapje komt u in de living met schuifpui naar het terras met overkapping, gashaard met schouw en spil trapopgang (Wengé hout). Door het hoge plafond en zicht op de vide geeft dit een ruimtelijk gevoel. Indeling verdieping: Vide met parketvloer (gehele verdieping) en toegang naar de royale 3 slaapkamers en badkamer. Tevens is deze badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad. De tweede slaapkamer is aan voorzijde gelegen met toegang naar de loggia, de derde slaapkamer beschikt eveneens over een loggia met zicht op de tuin. Bijgebouwen: De garage aan de voorzijde is zowel van buiten als vanuit binnen te bereiken en beschikt over elektra, Aan de voorzijde van het perceel is een vrijstaande houten schuur met overkapping/carport. Deze is uitgevoerd met een betonvloer, gepotdekselde gevels, zadeldak met pannen gedekt, schuifdeur en elektriciteit. Tuin: Rondom de woning is bestrating van grindtegels en aan de voorzijde is een veranda/overkapping en tevens aan de tuinzijde een buitenhaard. Vanaf terras toegang naar de stookruimte met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010). Er is een vijver (voormalig zwembad) met hek rondom. Ruime oprit van grind met voldoende parkeergelegenheid. In de tuin staan diverse (naald) bomen en een houten prieel. Afmetingen: Woonkeuken: 8,77 x 3,86m. Living: 3,76 x 4,01/ 7,83 x 5,68m. Slaapkamer: 4,26 x 5,55m. Badkamer: 3,65 x 2,04m. Garderobe/bijkeuken: 2,85 x 3,76m. Slaapkamer I: 5,87 x 4,93 Slaapkamer II: 3,80 x 4,84m. Slaapkamer III: 3,78 x 4,78m. Loggia/dakterras: 4,84 x 4,17m. Garage: 9,65 x 3,08/2,80m. Schuur: 5,12/3,73 x 5,22m. Carport: 7,0 x 6,27m. Kelder: 4,89 x 3,70/ 3,94 x 3,73m. Kortom, een royaal landhuis op een ruim bemeten kavel, welke u naar eigen wens kunt creëren tot uw droomwoning! Mocht hierbij uw belangstelling gewekt zijn dan nodigen wij u uiteraard graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.