Kastelein 456603 MD WijchenHuurlingsedam

Wil je wonen in de geliefde wijk Huurlingsedam in Wijchen met alle gemakken en luxe van een gloednieuwe woning? Met energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-systeem en elektrische boiler biedt deze ruim uitgebouwde eengezinswoning een zeer energiezuinige levensstijl. Dankzij de uitbouw van 2,40 m, de extra 4de slaapkamer met een groot dakkapel en de moderne keuken, badkamer en toiletruimte kunnen we wel spreken over een royaal huis met hoogwaardige afwerkingen! Dit huis is meer dan compleet en klaar om zo in te trekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam” Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en een zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd met een frisse, strak afgewerkte hal, welke is voorzien van visgraat PVC vloer, meterkast (klikgroepen en glasvezel), vaste kast met warmtepomp (Itho Daalderop, 2024) en toiletruimte met wandcloset, fontein en mooi betegeld. De lichte en sfeervolle woonkamer is zeer royaal door de uitbouw van 2,4 meter en is een heerlijke plek die uitkijkt over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van deur naar de achtertuin, ruime trapkast, visgraat PVC vloer, strakke wanden, spuitwerkplafonds, hoge plafonds en mooie zwart/glazen tussendeur naar de hal. De fraaie keuken met L-vormige opstelling en extra kastenblok, ideaal voor bijv. het koffieapparaat bevindt zich aan de voorzijde en is helemaal van deze tijd, uitgevoerd in een warme walnoot kleurstelling (echt hout fineer), luxe composiet aanrechtblad (Dekton, extreem hittebestending, kras- en vlekbestendig) en uitgerust met moderne inbouwapparatuur (Siemens), o.a. 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, grote koelkast, oven en vaatwasser. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie smaakvolle slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer, strakke wanden, spuitwerkplafonds, houten draaikiepramen en per kamer een eigen thermosstaat. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazenwand en hand- en regendouche, een dubbelwastafelmeubel, wandcloset, elektrische designradiator, mooi grote ronde spiegel, groot raam, vloerverwarming en geheel betegeld. 2e Verdieping: De tweede verdieping heeft een prachtige en zeer royale 4de slaapkamer met een groot dakkapel met kunststof draaikiepramen, zijraam, PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, spotjes en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische separate berg-/wasruimte met raam en plek voor de wasmachine/droger, WTW-systeem en extra opbergruimte. Tuin: De royale achtertuin ligt op het noordoosten en biedt ruimte voor eigen invulling. Achterin bevindt zich een houten berging van ca. 7 m2 met elektra. Daarnaast ligt er nog een mooi stukje tuin aan de zijkant van de woning, waarop aan de voorzijde op eigen terrein geparkeerd kan worden en tevens de mogelijkheid geeft om een carport te plaatsen. Algemeen: Bouwjaar: 2024; Woonoppervlak ca. 140 m2; Berging ca. 7 m2; Inhoud ca. 512 m2; Perceeloppervlak 226 m2. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Huurlingsedam te Wijchen; - Heerlijk instap klaar hoekhuis, een plek om je thuis te voelen! - Zo goed als nieuw en helemaal af! - Zeer luxe afgewerkt met o.a. uitbouw van 2,4 m en royale dakkapel op de 2e verdieping; - Prachtige topgevel; - Moderne en sfeervolle keuken, badkamer en toiletruimte; - Luxe keuzes in afwerking, voorbereiding voor zonnepanelen op het dak, uitbreiding meterkast en vloerverwarming door gehele woning; - Parkeren op eigen terrein; - 4 slaapkamers; - Energielabel A+++, energiezuinig met warmtepomp, WTW-systeem en boiler, HR+++ beglazing en volledig geïsoleerd; - Aanvaarding: in overleg;