Oude Amersfoortseweg 1631212 AB HilversumVan Riebeeckkwartier

Aan mooie boomrijke laan in gewilde woonomgeving gelegen zeer ruime vooroorlogse (1929) HOEKWONING met veel karakteristieke eigenschappen, een voor- en achtertuin én multifunctioneel VRIJSTAAND BIJGEBOUW (50 m2). Dit heerlijke familiehuis heeft in circa 2010 een complete metamorfose ondergaan waarbij diverse stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Het vrijstaande bijgebouw is gelegen in de achtertuin en ook bereikbaar via een pad aan de zijkant van de woning. Het bijgebouw is circa 50 m² en daarmee verrassend ruim en oprecht multifunctioneel. Denkt u hierbij aan: kantoor, artistieke ruimte, hobby- of fitnessruimte, een salon aan huis, aupair enzovoorts. Na de grootse verbouwing in 2010 is het karakter behouden gebleven: een statige hal met vestibule, hoge plafonds, beglazing met roedeverdeling en fraaie paneeldeuren. Tijdens uw bezichtiging laten we alle details aan u zien. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen (w.o. internationaal), centrum, winkels, openbaar vervoer NS-station (centrum en sportpark), ziekenhuis en rijksweg (A27). INDELING: Begane grond: Entree, vestibule, ruime gang met trapopgang en toegang naar kelder met vernieuwde meterkast, zwevend toilet. Via de glas-in-lood deur gaat u naar de woonkamer met kenmerkende lage ramen in kunststof kozijnen met houtnerfuitstraling en roedeverdeling. De ruime woonkamer heeft een openhaard, glad gestucte wanden (circa 2010) en een plafond met een fraaie omlijsting. Half open L-vormige keuken (circa 2010)  in landelijke stijl met grotendeels “Bosch” inbouwapparatuur waaronder een nieuwe 4-pits inductiekookplaat (Zanussi, 2024),  afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de groene achtertuin met vijver.   Eerste verdieping: Ruime overloop met 3 in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een doorgelegde laminaat vloer en kunststofkozijnen met houtnerfuitstraling. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) en heeft een vaste kastenwand met inbouwspots. Complete badkamer met zwarte natuurstenen brede tegels, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, strakke dubbele wastafel, designradiator voor warme handdoeken, elektrische vloerverwarming en een bubbel-ligbad (“Whirlpool”). Op de overloop is een vast kast voor de was- en droogmachine.   Tweede verdieping: Verrassend sfeervolle 2e verdieping met hoogte en fraaie, houten constructiebalken in het zicht. Voldoende opbergruimte achter de knieschotten, de Remeha Avanta CV-ketel bevindt zich in een schuifkast en dateert uit 2010. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand bijgebouw van circa 50 m²; - Karakteristieke jaren ’30 woning met stijlkenmerken - Volledig kunststof kozijnen met fraaie houtnerfuitstraling met “Isopane” HR++ glas uit 2009 - Zowel de kruipruimte, zijmuur woonkamer (spouwmuur) en binnenzijde van het dak zijn geïsoleerd in circa 2010 - Electra in gehele woning alsmede de meterkast vernieuwd in circa 2010 Voor een bezichtiging van deze jaren '30 villa kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!