Heemraadsingel 283641 JJ MijdrechtProostdijland

Heemraadsingel 28 in Mijdrecht Op een heerlijk rustig plekje, met vrij uitzicht over het water aan de voorkant, ruim van omvang en ook nog eens efficiënt ingericht. Dat is deze fraaie eengezinswoning aan de Heemraadsingel in het dorp Mijdrecht (provincie Utrecht) in een notendop. Dit fijne woonhuis staat aan een straat die wordt doorsneden door een kanaaltje, en op wandelafstand van scholen, bushaltes en het gemoedelijke dorpscentrum. Ander groot pluspunt van deze ruime eengezinswoning is dat er liefst vijf volwaardige slaapkamers voorhanden zijn. Handig voor gezinnen met meerdere kinderen en/of mensen die een goede thuiswerkruimte nodig hebben. Twee van de slaapkamers zijn op zolder, waar zowel voor als achter een dakkapel is aangebracht. Verder biedt deze uitstekend onderhouden woning een nog nieuwe keuken (2020), een sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne badkamer, veel opbergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Ligging Als je op zoek bent naar een woonlocatie met veel vrijheid en privacy, dan zit je hier aan de Heemraadsingel in Mijdrecht helemaal goed. Zo heb je aan de voorkant geen directe buren. Dit omdat een van de talrijke kanaaltjes die Mijdrecht rijk is pal langs de Heemraadsingel stroomt. Los daarvan woon je hier in een buurt die een ruime opzet kent en waar groen voldoende ruimte krijgt. Essentiele voorzieningen zijn evenwel ook allemaal binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op steenworp afstand en het sfeervolle dorpscentrum bereik je in nog geen tien minuten wandelen. Verder zijn er verschillende scholen en bushaltes in de nabijheid. Dat laatste is handig als je met de bus naar bijvoorbeeld Uithoorn, Woerden, Breukelen of Amsterdam wilt. Maak je een dergelijke reis liever met de auto? Vanuit de Heemraadsingel zit je in een minuut of vijf op de N-wegen rond het dorp, en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A2. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Na binnenkomst via de voordeur bereik je een ruime entree, waar je aan de linkerkant achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een grote trapkast en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte vindt. In laatstgenoemde maak je gebruik van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de entree heb je ook toegang tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een heuse doorzonwoonkamer, met grote ramen aan weerszijden, goed voor inval van volop zonlicht. De muren zijn afgewerkt in rustgevende kleuren (wit en lichtgroen), iets dat goed past bij het fraaie laminaat dat op de vloer ligt. Dit laminaat loopt ook door tot in de keuken, die zich aan de achterkant van de benedenverdieping bevindt. Deze keuken is pas vier jaar oud en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiefornuis, koelkast en vriezer. Ook hier is de afwerking weer bijzonder smaakvol. Zo zijn de kastfronten gedeeltelijk afgewerkt met een betonlook, en deels met hoogglans wit met zwarte accenten. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Al deze kamers zijn voorzien van keurige laminaatvloeren, terwijl je in de slaapkamer aan de voorkant gebruikmaakt van een op maat gemaakte inbouwkast. Verder vind je op de eerste verdieping een moderne badkamer. Met de aanwezigheid van een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een zwevend toilet is hier optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping leidt een vaste trap tot aan de bovenste woonlaag, waar je wederom eerst op een overloop terechtkomt. Daar vind je aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger en de toegangsdeuren tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op zolder is er zowel voor als achter sprake van een dakkapel. Hierdoor profiteer je in beide kamers op deze verdieping van extra veel ruimte. Aan de randen van beide zolderslaapkamers zijn bovendien op slimme wijze inbouwkasten gecreëerd. Tenslotte is gunstig dat deze twee kamers allebei een eigen wastafel hebben. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een grote achtertuin op het noordwesten. Het grootste deel van de tuin bestaat uit sierlijk aangelegde betegeling. Je kunt daarom op verschillende plaatsen in de tuin een mooi terrasplekje inrichten. Langs de flanken van de achtertuin zijn bovendien op subtiele wijze enkele borders met beplanting aangelegd. Verder vind je achterin de tuin een vrijstaande stenen berging en een achterom. De voortuin is eveneens keurig aangelegd. Hier is sprake van een mooie mix aan halfverharding en groene elementen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 14 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 23 min. Schiphol - 24 min. Utrecht Centrum - 31 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 111 m² Kamers: 6 Tuin: ca. 10 meter diep, ligging noordwest Energielabel: C Bijzonderheden: + Fraaie eengezinswoning in ruim opgezette, kindvriendelijke buurt centraal in Mijdrecht (prov. Utrecht), met aan de voorkant vrij uitzicht over het water. + Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. + Stijlvolle, nog nieuwe (2020) keuken met volop moderne inbouwapparatuur + Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping. + Twee volwaardige zolderslaapkamers; extra ruim dankzij dakkapel voor en achter + Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én inloopdouche. + Veel opbergruimte, waaronder in vrijstaande berging en verschillende op maat gemaakte inbouwkasten. + Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.