Omschrijving

Slim ingedeeld, luxueus, licht en modern! Op nog geen 10 minuten fietsen van de Neude met een stadspark om de hoek, high-end 2-kamer appartement (2021/2022, ± 39 m2, energielabel A). Instapklaar met o.a. een moderne keuken, badkamer en strakke wanden en plafonds. Othellodreef 45 B: een luxueus gelijkvloers appartement, met een slimme indeling en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is ontstaan vanuit een transformatie in 2021/2022 van een voormalig kantoorpand naar acht luxueuze appartementen. Luxueus afgewerkt met o.a. een naturel eiken PVC vloer, gestucte wanden en plafonds, plisségordijnen, zwarte accenten, een design verlichtingsplan via railverlichting, video intercomsysteem, inbouwwasmachine en eigen zonnepanelen. Daarnaast zijn er eigen aansluitingen voor water, elektra, Ziggo en KPN. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR++ glas, stadsverwarming, twee eigen sets zonnepanelen en energielabel A! Het complex is gasloos. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel kwalitatieve materialen en aandacht is verbouwd. De strakke gevelpanelen met nieuwe, antraciet kozijnen geven het pand veel allure. Een mooie eerste indruk met een mooie entree. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Ook het trappenhuis is flink onder handen genomen. Verder beschikt het pand over een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners. Je komt het appartement binnen via de entree met keuken. Een warm welkom. De moderne en greeploze maatwerk keuken is strak uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwwasdroogcombinatie. De badkamer is naast de entree gelegen en ook luxueus uitgevoerd. Mooi strak wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen douchescherm, een zwevend toilet, een handdoekradiator en fraaie vloer- en wandtegels (metro). In de keuken en badkamer zijn op een speelse manier meerdere raampartijen aangebracht die voor prettig natuurlijk lichtinval zorgen. De woonkamer is ruim uitgevoerd met volop natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte om een leuke zit- en eethoek te creëren. Het appartement beschikt over een separate slaapkamer met draaikiepraam. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal acht appartementen. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 185,96 per maand. De servicekosten zijn o.a. inclusief een maandelijkse voorschot voor warmte van € 77,86, reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Heerlijk centraal gelegen! Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude en binnen tien minuten rijden zit je op de A2 of A27. Parkeren kan gratis voor de deur zonder parkeervergunning. Station Overvecht is op 5 minuten loopafstand, van waar je in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur. Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in no time bevind je je in de natuur in Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. Het geliefde winkelcentrum Overvecht heeft een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Dichterbij kom je winkelcentrum Hart van Overvecht of winkelcentrum Overkapel tegen. Interesse in dit leuke appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTHELLODREEF 45 B WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 285.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1965, GETRANSFORMEERD IN 2021/2022 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 39 M2 INHOUD ± 127 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & GEVELISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 02/04/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 185,96 (INCL. O.A. VOORSCHOT WARMTE) MJOP JA OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 80854044 VERWARMING STADSVERWARMING KADASTER UTRECHT / H / 2670 A5 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.308
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 2670
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 34

  • Bekijk foto 1 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 2 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 3 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 4 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 5 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 6 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 7 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 8 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 9 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 10 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 11 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 12 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 13 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 14 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 15 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 16 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 17 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 18 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 19 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 20 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 21 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 22 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 23 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 24 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 25 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 26 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 27 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 28 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 29 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 30 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 31 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 32 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 33 van Othellodreef 45-B
  • Bekijk foto 34 van Othellodreef 45-B

© 2001-2024 funda