Verenigingstraat 763515 GL UtrechtLauwerecht

Makelaardij Exclusief Graag vragen wij jullie aandacht voor iets bijzonders. Een herenhuis van formaat met ongekend veel mogelijkheden en comfort. Een zeldzaamheid in onze stad. Deze half vrijstaande stadsvilla met een woonoppervlakte van nagenoeg 230m², een eigentijdse leefruimte, zes slaapkamers, een inpandige garage, een overdekte parkeerplaats en een heerlijke tuin op de middag- en avondzon voelt zo compleet. En alles op slechts zeven minuten lopen van de Neude, hoe fijn is dat. Misschien dacht je dat je de stad moet verlaten om zo te kunnen wonen. Dit is jullie kans. Het bouwjaar van het huis, 2017, met volle aandacht voor duurzaamheid, zorgt voor een uiterst behaaglijk huis. Het energielabel A++ en de zonnepanelen op het dak resulteren in een zeer vriendelijke energierekening. De kosten voor onderhoud aan de buitenzijde zijn te verwaarlozen door het gebruik van onderhoudsvrije materialen. Door de jonge leeftijd van het huis en de manier waarop het door het huidige gezin thans wordt bewoond, hoeft de gelukkige koper niets te doen voor de verhuizing. Het genieten kan direct beginnen, vanaf het moment dat je de sleutel ontvangt. En er valt veel te genieten. De uiterst rustige ligging met nauwelijks doorgaand verkeer, en toch alle stadse voorzieningen op korte loop- en ?etsafstand. En de zeer prettige en vriendelijke buurt met een snelle verbinding naar de autowegen rond de stad. Maar vooral kun je genieten van het huis zelf. De huidige bewoners hebben samen met een architect een eigentijds woonconcept gerealiseerd. Met als uitgangspunten, een open en verbindend karakter en het maximaal kunnen genieten van daglicht binnen. Een project dat meer dan geslaagd is. Het maakt het huis eigentijds, licht, ruim en praktisch. Met gezamenlijke ruimtes voor het gezin en vrienden, maar ook voor iedereen zijn eigen fijne plek. Wonen, vanuit huis werken, studeren, hobby’s, hier gaat het allemaal zo goed samen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Via een overdekte entree met ruimte voor een auto en fietsen kom je thuis. In het verlengde daarvan een grote garage. De hal met een toiletruimte en plek voor jassen brengt je bij de living. Hier gaan koken, eten en ontspannen geweldig samen. Met elkaar kokkerellen, waarbij je vanuit de open keuken in gesprek kunt blijven met het gezin en gasten aan tafel, in het zitgedeelte of het aanwezige intieme leeshoekje. Deels boven de keuken een indrukwekkende vide met een enorme hoogte en volop glas, waardoor het daglicht, zelfs op een sombere dag, rijkelijk binnenkomt. De dubbele deuren aan de achterzijde die, geopend op mooie dagen, binnen en buiten samen brengt. Grenzend aan de keuken een brede open trap die de verdiepingen bereikbaar maakt. Door de breedte van het huis voelt het ook op de twee lichte verdiepingen uiterst ruimtelijk. Volop open en meer gesloten slaap- en werkkamers, twee complete badkamers en zelfs een dakterras op de middag- en avondzon, maken het al met al een fantastisch familiehuis. Tenslotte de genoemde inpandige garage met oneindig veel mogelijkheden als ruimte voor hobby’s, ruimte voor een auto gecombineerd met het kunnen stallen van fietsen, plek voor het tuingereedschap wellicht gecombineerd met een werkbank, praktisch voor kleine klusjes in- en rond het huis. Zie er een ruimte in voor kantoor - of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn oneindig. De Verenigingstraat maakt deel uit van Lauwerecht, een rustig gedeelte tegen het oude centrum. De oorspronkelijke, soms vooroorlogse bouw gaat goed samen met de recent gerealiseerde nieuwbouw. De gemeente en ontwikkelaars hebben het goed voor met dit aantrekkelijk gelegen stukje van de stad. De buurt is volop in beweging en dit trekt fijne mensen aan. Kortom, wat valt er voor een jong gezin qua wonen hier nog te wensen? Bij interesse nodigen wij jullie graag uit voor een exclusieve bezichtiging. Hiervoor nemen we ruim de tijd. Bel of mail ons kantoor, dan is een afspraak zo gemaakt. We kijken er naar uit om al dit moois een keer aan jullie te mogen laten zien. Graag tot ziens.