Straakvense Bosdijk 635703 GW HelmondStraakven

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Straakven, een park en het Bakelse bos en aan de voorzijde vrij gelegen tegenover een speelplantsoen, ligt deze hoogwaardig afgewerkte, instapklare en uitgebouwde woning met een woonoppervlak van 146m² en een perceel met een oppervlakte van 174m². De woning heeft een energielabel B en het oorspronkelijke bouwjaar is 1961 maar is vanaf 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In de periode 2021-2022 is de woning nog voorzien van een multifunctionele ruimte in de tuin, is er een serre geplaatste aan de achterzijde, is er een pvc vloer gelegd, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd. INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en die doorloopt over de hele begane grond, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars, een PV groep en groep voor de Bora inductie kookplaat), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De riante woonkamer met erker aan de voorzijde is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een ruime eetkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel (gaat mee) en is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, deels behangen, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Open leefkeuken: Het moderne meubel in wandopstelling en kookeiland is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven en inbouw koffiemachine. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en de eetkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de in 2022 aangebouwde serre. Het plafond van de keuken en eetkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Serre: De serre is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een glazen schuifwand en dakplaten met ingebouwde verlichting. Buiten: De volledig betegelde achtertuin met drainage is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin is in 2022 de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte/ berging geplaatst. Deze ruimte is voorzien van airco en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet/ wasruimte met toegang tot het balkon. De eerste verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer die doorloopt over de hele verdieping, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.05 x 3.65) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van riante inbouwkasten; Slaapkamer II (ca. 3.07 x 3.65) is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn naast de pvc vloer afgewerkt met deels behangen, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en design radiator. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots. Toilet/ wasruimte: Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. Vanaf de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer met airco is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel en aan de voorzijde van 2 dakvensters. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account