Kerkstraat 21394 CX Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Midden in het historische dorpshart van Nederhorst den Berg, op loopafstand van de van oorsprong middeleeuwse Willibrordkerk en het gezellige dorpsplein, staat deze charmante 18e-eeuwse poortwoning. Dit in de laatste jaren gemoderniseerde Rijksmonument met een zogenoemde “tuitgevel” heeft een fors woonoppervlak van bijna 150 m2 en is gelegen op een goed perceel van 325 m2 waardoor de woning beschikt over een royale, vrij gelegen achtertuin van circa 160 meter op het westen met houten berging. Door de naast de woning gelegen originele poort komt u via een gang bij de ingang van de woning en de zonnige achtertuin. Nederhorst den Berg is een sfeervol en authentiek Hollands dorp waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het kleine centrum vindt u onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken en staan wekelijks diverse marktkramen. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, basisonderwijs en kinderopvang. Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen, vindt u onder andere in Hilversum, Bussum en Weesp, beide op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam en Schiphol zijn met de auto al in een half uur bereikbaar. In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, duiken en schaatsen in het natuurgebied “Spiegel- en Blijkpolderplas”. De pittoreske rivier de Vecht stroomt langs het dorp en diverse andere mooie natuurgebieden zijn onder handbereik. Laat u verrassen door dit unieke plekje en de ruimte die deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met plavuizen vloer, een uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vindt u een kantoor-/slaapkamer voorzien van schouw met houtkachel. Deze kamer geeft u via de Brugstraat een fraaie doorkijk naar de muziektent op het dorpsplein. Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle living annex woonkeuken van circa 56 m2 die is voorzien van een eikenhouten vloer en een schouw met houtkachel. De living loopt over in de ruime en lichte woonkeuken voorzien van kookeiland met Bora inductiekookplaat en afzuigsysteem en een Quooker. De aparte wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Aansluitend aan de keukenopstelling is een eethoek met uitzicht op de achtertuin via een grote raampartij met daklicht. Een deur naast de eethoek geeft toegang tot een bijkeuken met opstelling CV-ketel (2009), toilet en was-/droogopstelling. Verdieping: Overloop met dakraam, royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en schuifraam. In het middengedeelte vindt u een eenpersoons slaapkamer met dakraam die nu in gebruik is als kantoor. Vervolgens de complete en ruime badkamer met hoekbad, separate doucheruimte, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Onder de kap boven de badkamer is voldoende bergruimte. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakraam en ruimte voor diverse kastopstellingen. De verdieping heeft zicht op de geïsoleerde houten kapconstructie met een hoogte van ruim 4 meter en is voorzien van een eikenhouten vloer en massieve paneeldeuren. Bijzonderheden: - Charmante 18e-eeuwse poortwoning - Gunstige ligging midden in de historische dorpskern - Recentelijk gemoderniseerd Rijksmonument - Extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de verdieping - CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2009) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Beide woonlagen voorzien van 2 airco-installaties - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vrij parkeren in de straat - Energielabel E - Woonoppervlakte circa 149 m2 - Bruto inhoud totaal 564 m3 - Perceeloppervlakte 325 m2