Palembangstraat 147541 ZG EnschedeVarvik-Diekman

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kap erkerwoning, gelegen op een perceel van bijna 200 m² in de gewilde woonwijk Het Hogeland. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, perfect voor gezinnen of mensen die houden van een sfeervol thuis. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien. De twee dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra licht en ruimte in de twee volwaardige slaapkamers die op deze verdieping aanwezig zijn. Zoek je een thuiswerkplek of overweeg je een beroep aan huis? Deze woning heeft een aangebouwde salon, die ideaal is voor een praktijk of kantoor aan huis. Zo combineer je wonen en werken in alle rust en comfort. Deze gezellige woning bevindt zich in de geliefde wijk "Het Hogeland", waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: Enerzijds een rustige buurt en anderzijds de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Op korte afstand vind je supermarkten, een bakker, scholen en sportverenigingen, waardoor het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk en toegankelijk is. Tegelijkertijd is het bruisende centrum van Enschede met de fiets in nog geen tien minuten te bereiken. Hier kun je genieten van het uitgebreide winkelaanbod, restaurants en sfeervolle cafés. Voor natuurliefhebbers is het Wooldrikspark in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of een fijne picknick. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je snel verbinding kunt maken met andere delen van de stad en daarbuiten. Kenmerken van de woning: - Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing; - Karakteristieke erker; - Aangebouwde salon; - Op het noorden georiënteerde onderhoudsarme tuin met gezellige en royale overkapping; - Vier volwaardige slaapkamers; - Badkamer op eerste verdieping; - Vier airco-units; Woonprogramma: Begane grond: - Entree voorzijde, tochtportaal met groepenkast (vernieuwd en met 3-fasen-aansluiting) en hal; - Woonkamer (±30 m²) en kelderkast; - Dichte keuken (± 2004) v.v. keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast; - Achterportaal met CV-opstelling en toilet v.v. wandcloset en fonteintje; - Bijkeuken met wasmachine aansluiting; - De aangebouwde salon is vanaf de buitenzijde bereikbaar maar een directe verbinding is eenvoudig te creëren. Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast; - Twee slaapkamers, de grootste met kastenwand; - Ruime (± 8 m²) badkamer met hoekbad/whirlpool, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel; - vaste trap naar.... Tweede verdieping: - Overloop; - Twee ruime slaapkamers, beide v.v. dakkapel en 1 met luik naar kleine vliering; Bijgebouwen: - De al eerder genoemde salon (± 7 m²) v.v. pantry; - Houten berging; - Terrasoverkapping (± 18 m²). Bijzonderheden: - Perceel 198 m²; - Woonoppervlakte ± 126 m²; - Inhoud (incl. aangebouwde bijgebouwen) ± 465 m³; - Bouwjaar 1932, in de loop der tijd uitgebreid; - 16 zonnepanelen (2019, eigendom); - HR-combiketel (eigendom, 2022); - Energielabel E (geldig tot 30-09-2034); - Gedeeltelijk v.v. rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend); - Vier airco-units, waarvan drie geschikt voor verwarming; Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!