Terwindthof 45331 AT KerkdrielKerkdriel

Heerlijk rustig wonen én op korte afstand van het centrum van Kerkdriel! Deze vrijstaande woning met garage is zeer verrassend en niet alledaags ingericht. Met de woonoppervlakte maar liefst 145m² is er aan ruimte geen gebrek! De indeling is gevormd door een L- vormige, tuingerichte woonkamer, leefkeuken, badkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om geheel gelijkvloers te gaan wonen als de garage tot slaapkamer wordt omgevormd. Maar zeker zo uniek is de ruime kavel van 510m²! Ook buiten is het heerlijk genieten in de zonnige achtertuin van bijna 235m². Parkeren kan op eigen terrein en er is zelfs een elektrapunt aanwezig voor het opladen van je elektrische auto. Nieuwsgierig geworden, lees dan snel verder! Indeling van de woning Begane grond: Rustig gelegen aan de doodlopende straat tref je deze ruime vrijstaande woning met garage en eigen oprit. Centraal in de voorgevel ligt de entree. De voordeur is gemakkelijk bereikbaar via het looppad direct vanaf de straat of via de bestrate eigen oprit aan de linkerkant van het perceel. De woning is ook te betreden via de houten poort en garage. Na binnenkomst via de reguliere entree sta je in de ruime en sfeervolle hal. Hier tref je de open houten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset aan. De fraaie dubbele deuren in de hal geven toegang tot het woongedeelte. De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte maar liefst 38m². Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de diverse raampartijen. De strak gestucte muren en de eikenhouten vloer is hier een echte topcombinatie! Aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een extra eethoek. In de achtergevel staan dubbele openslaande deuren voor een optimale verbinding en toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne, compleet ingerichte, leefkeuken van 16m². Naast koken kan hier ook heerlijk getafeld worden. Middels de ensuite deuren kun je de leefkeuken afsluiten van de woonkamer. De keukenunit in rechte opstelling beschikt over een ruim composieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasmachine. Verder is er veel opslagruimte in de vele kasten en lades. Tegenover de keukenunit zijn 2 vaste kasten geplaatst. Hier bevinden zich de combi-oven, koelkast en overige kastruimte. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een oppervlakte van 3m² en is voorzien een vaste kast waarin de wasapparatuur, mv-box en combiketel zijn geïnstalleerd. Tevens is de garage inpandig te bereiken via de keuken. Wanneer de je spreekwoordelijke achterom gebruikt, kom je de woning binnen in de keuken. Eveneens op de begane grond tref je de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is vanuit de hal én vanuit de bijkeuken toegankelijk. Deze badkamer heeft een formaat van 11m² en heeft aan de voorzijde een ligbad en aan de achterzijde twee wastafels met spiegel. Tevens tref je hier een ruime inloopdouche. Eerste verdieping: Via de open houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een vlizotrap aanwezig voor toegang tot de bergzolder. Direct links van de trap ligt het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Rechts van de trap ligt de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 22m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en daglichttoetreding. In de schuine zijde van de kap is bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kamers van respectievelijk 8m² en 10m². Beide kamer zijn voorzien van een Velux dakraam en worden momenteel gebruikt als walk in closet en als kantoorruimte. Uiteraard zijn de kamers ook prima als slaapkamer te gebruiken. De vierde kamer ligt aan de voorzijde naast het separate toilet. Deze slaapkamer meet een oppervlakte van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is tevens voorzien van een dakkapel voor extra stahoogte en daglichttoetreding. Dit is de enige kamer op deze verdieping welke is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de keurig afgewerkte bergzolder toegankelijk. Deze bergruimte is ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tuin en garage: De woning staat midden op het perceel waardoor de tuin rondom ligt. De zijtuin aan de rechterzijde is voorzien van een gazon en is afgesloten met een hekwerk. De grote haag dient hier als erfafscheiding en staat geheel op eigen terrein. De voortuin is recentelijk aangepakt en keurig aangelegd met siergrind, fruitboompjes en een borderrand met voornamelijk siergrassen. Langs de stoep is een groene bodembedekker als erfafscheiding geplaatst. Aan de linkerkant ligt de ruime bestrate eigen oprit met achterom. Parkeren kan hierdoor op eigen terrein met meerdere auto’s (4 auto’s = geen probleem). Maar ook het stallen van een camper is mogelijk! Op de zijgevel is een elektrapunt aan de muur bevestigd voor het opladen van je elektrische auto. De garage van 22m² biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de een sectionaaldeur. Via de achtertuin is er toegang via de loopdeur. Via de keuken is de garage ook inpandig toegankelijk wat ook het omvormen tot een slaapkamer extra interessant maakt. De garage heeft een gietvloer, elektra en een vaste kastenwand. De zonnige achtertuin van maar liefst 235m² ligt op het zuidoosten. De tuin is vormgegeven met een gazon en een borderrand met groenblijvende planten en struiken. De (klimop)haag en de schuttingdelen dienen als terreinafscheiding en zorgen voor een fijn gevoel van privacy. Voor de tuindeuren van de woonkamer ligt een terrasgedeelte met voldoende plaats voor een grote tuinset. Dit gedeelte is voorzien van sierbestrating en meerdere platanen dienen hier als natuurlijke parasol. Hierdoor is het altijd genieten, zowel bij mooi als bij minder mooi weer. De achtertuin is buitenom bereikbaar via de houten poort naast de garage. Tevens zijn er diverse elektrapunten en een handig buitenkraantje aanwezig. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel,’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar.