Bergweg 114-F3036 BH RotterdamOude Noorden

Bergweg 104 B - Type A3b (bouwnummer 77) - Per direct beschikbaar en te bezichtigen. Wat een buitenkans is dit royale 3 kamer top appartement/penthouse! Vraagprijs € 535.000,- vrij op naam, dus geen overdrachtsbelasting. Wegens omstandigheden is dit geweldige penthouse gelegen op de 6e verdieping aan de oostzijde van het gebouw (Benthuizenstraatzijde) weer te koop. Dit is werkelijk één van de mooiste appartementen van het gebouw met een fantastisch uitzicht over de stad. Naast een ruimtelijk en zeer praktische indeling met een ruime woonkamer en 2 goed formaat slaapkamers. De badkamer wordt neutraal uitgevoerd met een luxe beige wand- en vloertegel en zwart sanitair. Naast de inpandige berging/wasruimte en natuurlijk het gebruik van de ruime gemeenschappelijke fietsenstalling, beschikt dit type woning ook over een ruime eigen berging in de onderbouw. En aan buitenruimte is er geen gebrek aangezien er naast een royaal privé terras ook een een geweldig gemeenschappelijk dakterras wordt gerealiseerd. Dit terras ligt op het dak van de derde verdieping, ligt op het zuiden en is bereikbaar middels trap en lift. De locatie en het gebouw: Wat maakt wonen in de Kop van Noord nu zo bijzonder? Ten eerste natuurlijk de gezellige sfeer door de mix van culturen en de sublieme locatie. Van volks tot stedelijk, van Jong tot oud, van bruisend tot rustgevend, van klassiek tot modern, van starterswoning tot penthouse. Kortom, maak van de Kop van Noord je nieuwe thuis! Daarnaast is de locatie subliem. Een zeer bruisend en dynamisch punt in één van de oudste en gezelligste volkswijken van Rotterdam. Dichtbij bij het mondaine Hillegersberg, met haar groene parken en plassen en het centrum. Op loopafstand van uitstekende openbaar vervoer verbindingen en supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Aan de rand van een wereldstad met zicht op de skyline en alle stedelijke gemakken binnen handbereik, maar ook geborgen, veilig en uitstekend bereikbaar. Mocht je nog niet overtuigd zijn dan is misschien wel het belangrijkste voordeel duurzaamheid. Dat manifesteert zich niet alleen in het feit dat het gebouw conform het nieuwe bouwen bijna energie neutraal gebouwd gaat worden met A++ en A+++ energielabels, maar zeker ook in de kwaliteit van het gebouw. Er wordt traditioneel gebouwd, grotendeels in metselwerk dat perfect past in het klassieke straatbeeld. Daarnaast wordt uitsluitend gebruik gemaakt van robuuste duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en stadsverwarming, waardoor de toekomstige onderhoudskosten zeer laag zullen zijn. Kopers van het project hebben dus zowel voordeel van zeer lage energielasten als van behapbare onderhouds- en VVE lasten. Iets voor jou? Neem dan snel contact op. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - 4 eigen zonnepanelen - Geweldig privé terras van 10 meter breed - Hoge glaspuien zorgen voor veel daglichttoetreding - Overal vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) - Vloer wordt voorzien van visgraad PVC - Wanden worden afgewerkt met vliesbehang - Keuken wordt casco opgeleverd - Moderne badkamer en toiletruimte - Eigen berging in de onderbouw - In de punt van het gebouw vind je straks een hippe horecagelegenheid waar je de lekkerste koffie kunt drinken en een hapje kunt eten. Details - Bouwjaar 2023/2024 - Woonoppervlakte circa 75 m² - Verkoop is vrij op naam dus geen overdrachtsbelasting - VVE bijdrage is € 101,25 per maand - Projectnotaris Van Gastel Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.