Johan Herman Doornstraat 141063 EC AmsterdamCoronelbuurt

*** English text below *** Fijne eengezinswoning met een ruime tuin in een kindvriendelijke buurt! Deze woning in de rustige, groene wijk Slotermeer biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met zijn ruime indeling, zonnige tuin en gunstige ligging is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige, praktische woning. KENMERKEN - Woonoppervlakte 90 m2 - 3 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Aparte berging - Energielabel D - Mogelijkheid voor een opbouw WONEN De lichte woon- en eetkamer is doorgebroken, waardoor er een grote, open ruimte is ontstaan. De woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. KOKEN Het ontwerp van de keuken is eenvoudig en praktisch, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze combinatie van openheid en lichtinval maakt het een ideale ruimte voor gezelligheid en ontspanning met familie en vrienden. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere, kamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede en derde slaapkamer ideaal zijn als kinderkamer, inloopkast of als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc, wastafel en heeft aansluiting voor een wasmachine. Deze praktische indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties. BUITENLEVEN De woning beschikt over een buitenruimte aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is een perfecte plek voor zomerse barbecues of een ontspannen middag in de zon. WOONOPPERVLAKTE Deze woning heeft een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Deze oppervlakte is exclusief de berging en de voor- en achtertuin. Een NEN2580 meetrapport is beschikbaar. Ook biedt de woning mogelijkheden tot uitbreiding, aangezien bij meerdere woningen in de buurt een uit- en opbouw is gerealiseerd. BOUWJAAR De woning is gebouwd in 1953 en keurig onderhouden. LOCATIE Dit huis ligt in een rustige straat in Slotermeer, omringd door veel groen in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De buurt biedt uitstekende voorzieningen: het winkelcentrum Plein ’40-’45 ligt op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen, en er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving. De tram stopt om de hoek, waardoor je eenvoudig andere delen van Amsterdam kunt bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl het centrum van Amsterdam toch binnen handbereik is. EIGNEDOMSSITUATIE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 115,26 en deze periode loopt af op 16-02-2028, op basis van AB 1937. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van AB2016 al vastgelegd met een jaarlijkse canon van € 398,49. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar. Amsterdam Centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen en Station Amsterdam Sloterdijk op 10 minuten. Met de auto bereik je de Ringweg A10 binnen enkele minuten en er zijn diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Een parkeervergunning kan vrij eenvoudig worden aangevraagd en voor bezoekers geldt een blauwe zone. BIJZONDERHEDEN - Bij de verkoop wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - De overdracht van de woning zal plaatsvinden via het notariskantoor Dudok van Heel in Amsterdam. OPLEVERING Oplevering van deze woning is op korte termijn te realiseren. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely family home with a spacious garden in a child-friendly neighborhood This house in the quiet, green neighborhood of Slotermeer offers everything you need for comfortable living. With its spacious layout, sunny garden, and convenient location, this home is ideal for families looking for a cozy, practical house. FEATURES - Living area of 90 m² - 3 bedrooms - South-facing garden - Separate storage - Energy label D - Possibility for an extension LIVING AREA The bright living and dining room has been opened up, creating a large, open space. The living room has plenty of natural light and offers enough space for a comfortable seating area and a large dining table. COOKING The kitchen design is simple and practical, executed in a light color scheme. This combination of openness and natural light makes it an ideal space for gathering with family and friends in a cozy and relaxing environment. SLEEPING AND BATHING On the first floor, you’ll find three bedrooms: two spacious rooms and a third, slightly smaller bedroom. The master bedroom offers enough space for a large bed and a wardrobe, while the second and third bedrooms are perfect as children’s rooms, a walk-in closet, or as an office. The bathroom features a bathtub, toilet, sink, and a connection for a washing machine. This practical layout offers flexibility for various family situations. OUTDOOR LIVING The property includes outdoor spaces at the front and a sunny, south-facing backyard, where you can enjoy the sun all day long. The garden is the perfect place for summer barbecues or a relaxing afternoon in the sun. LIVING AREA This house has a living area of 90 m², spread over the ground floor and the first floor. This area excludes the storage and front and back gardens. A NEN2580 measurement report is available. The house also offers expansion possibilities, as several neighboring homes have already been extended upwards and outwards. YEAR OF CONSTRUCTION The property was built in 1953 and has been well-maintained. LOCATION This home is located on a quiet street in Slotermeer, surrounded by greenery in the Amsterdam Nieuw-West district. The neighborhood offers excellent amenities: the Plein ’40-’45 shopping center is nearby for all your daily needs, and there are several primary schools and daycare centers in the vicinity. The tram stops around the corner, providing easy access to other parts of Amsterdam. By car, you can reach the A10 ring road in minutes, and Schiphol Airport is only 10 minutes away. You’ll be living in a quiet, green environment while still having Amsterdam’s city center within easy reach. LAND OWNERSHIP SITUATION The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is €115.26, and this period runs until February 16, 2028, based on General Provisions 1937. The current owner has already secured the switch to perpetual leasehold under General Provisions 2016, with an annual ground rent of €398.49. This perpetual ground rent is adjusted annually based on the actual inflation rate of the previous year. ACCESIBILITY AND PARKING The house is easily accessible. Amsterdam city center is just a 20-minute bike ride away, and Amsterdam Sloterdijk Station is 10 minutes away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and there are various tram and bus stops within walking distance. A parking permit can be easily obtained, and visitors can use a blue parking zone. SPECIAL FEATURES - An old age and non-occupancy clause will be included in the sale contract. - The property transfer will take place through the notary office Dudok van Heel in Amsterdam. DELIVERY Delivery of this property can be arranged on short notice. Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All listed sizes and areas are indicative.