Groenhof 41352 AA AlmereBuitenhof en Groenhof

Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning gelegen op een schitterend perceel; - Goed onderhouden woning gelegen aan de rand van de wijk; - Zeer royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle open haard tussen de 2 kamers; - Moderne woonkeuken; - 4/5 slaapkamers; - Schitterende tuin rondom met diverse terrassen; - Grote overkapping; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere (3) auto's op eigen terrein; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Deze heerlijke riante vrijstaande woning is gelegen in het meest groene deel van Almere Haven in woonwijk de Hoven. Wonen in “De Hoven” betekent groen, rust, ruim opgezet en centraal, dit gedeelte van de wijk is rustig, groen en heeft alleen bestemmingsverkeer. Het bestaat uit 13 vrijstaande woningen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, diverse winkels en scholen. Op 5 minuten afstand vindt u het centrum van Almere Haven en de vernieuwde Havenkom, of lopend in ca. 12 minuten. Hier kunt u heerlijk zitten aan de boulevard met diverse restaurants en cafes. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Lelystad en het Gooi. Indeling: Begane grond: U loopt via de oprit, met mogelijkheid tot parkeren voor 3 auto's, naar de voordeur of u loopt via de zijkant naar de "woonkeuken". U komt de woning binnen via de lichte en ruime entree, u heeft een ruime hal met de meterkast (vernieuwd in 2022 tevens voorbereiding voor elektrische koken en groepen voor zonnepanelen), de toiletruimte met fonteintje en de toegang naar de diverse ruimtes. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de grote bijkeuken. Hier heeft u de aansluiting voor de wasmachine/droger, een keukenblok welke is voorzien van een oven, vaatwasser en spoelbak. De ruimte is ca. 19 m2 en hierdoor heeft u veel opbergruimte. De ruimte is voorzien van diverse raampartijen waardoor u het ook ideaal als werkruimte of bv. een studio kunt gebruiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 ruimtes welke is gesplitst doormiddel van een open haard (2-zijden). Het linker gedeelte is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. Aan de rechterzijde heeft u een grote leefruimte met ramen en screens aan de zijgevel (screens 2020). U loopt door richting de werkkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en welke tevens vanuit de hal te bereiken is. Ook ideaal als speelkamer! De ramen zijn hier in 2016 vervangen. Terug via het woongedeelte komt u uit bij de riante woonkeuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en er is een zitgedeelte aan de tuinzijde, welke is voorzien van een gashaard uit 2017. De ruimte is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen, groot velux dakraam en de dakkoepels. De keuken is voorzien van een groot schiereiland waar u ook heerlijk kunt ontbijten aan de barkrukken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuiging in het verlaagde plafond, wijnkoelkast, combi oven, koffiemachine, stoomoven, koelkast en vriezer. Er is tevens een Quooker (2019) aanwezig. Er is een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwspotjes. De keuken is vergroot doordat er in 2007 een uitbouw aan de zijkant is gerealiseerd met tevens een hal voor de garderobe. Het woongedeelte is grotendeels voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de rechterzijde van de woonkamer en werkkamer. Via de trapopgang komt u uit op de eerste verdieping, er is een schuifdeur geplaatst zodat u de overloop kunt afsluiten. U komt uit op de ruime overloop met toegang tot 4/5 slaapkamers. Aan de rechterzijde heeft u de eerste slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een airco en diverse knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer welke is voorzien van tegelwerk tot het plafond. De badkamer is in lichte kleuropstelling en is gedeeltelijk in 2016 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een dubbele regen-/handdouche, toilet, dubbele wasbakken, grote whirlpool en sauna. Aan de voorzijde heeft u de 2e slaapkamer welke op het moment in gebruik is als kleedkamer. De kamer is 2011 vergroot door de plaatsing van een dakkapel. De kamer heeft een wastafel, er is geen verwarming aanwezig, de kamer werd eerder gebruikt als waskamer. U loopt door naar de 2 slaapkamers welke nu in gebruik zijn als 1 kamer. Er is een gedeelte van de muur open gemaakt waardoor u 1 grote kamer heeft, u kunt dit gemakkelijk weer veranderen. Beide zijden zijn voorzien van verwarming, airco en diverse ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en een ideale slaapkamer met eventueel zelfs een inloopkast. Aan de achterzijde is tevens de laatste slaapkamer gelegen, de kamer heeft een heerlijk uitzicht op de tuin. Deze kamer is tevens voorzien van een airco en er is een wastafelmeubel aanwezig (zonder afvoer). Als je de muur hierboven weer open zou maken bevindt zich hierachter een bedstee waardoor je een nog ruimere kamer hebt. Via de overloop komt u middels de trap uit op de grote vliering welke over de gehele breedte van de woning is. De achtertuin is rondom de woning en is in 2021 aangelegd. Door de grote van de tuin kunt u elk moment van de dag van de zon genieten. Er zijn diverse terrassen in de tuin gecreëerd. Mocht u even uit het zonnetje willen of in de avonduren willen genieten van de tuin dan kunt u gebruik maken van het zonnescherm tegen de woning aan of heerlijk zitten in de overkapping. De tuin is voorzien van gras, diverse borders en heeft veel groen. De tuin is voorzien van een sproeisysteem, systeem voor de lampen en veel stopcontacten en data voor WiFi punten. De tuin is professioneel onderhouden. Recente aanpassingen: - zinken regenpijpen en dakgoten 2019; - elektra vernieuwd 2016; - spouwmuur en vloerisolatie 2022; - ramen werkkamer 2016; - dakkoepels woonkeuken 2023; Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.