Bongenkamp 577122 TW AaltenAalten Kern 't Kobus

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen op een prachtige plek in Aalten. Aan de Bongenkamp staat dit prachtige herenhuis met een klassieke architectuur en energielabel A++, mede dankzij de hybride warmtepomp en zonnepanelen. In totaal zijn er vijf slaapkamers, de badkamer is zeer ruim en op de eerste verdieping is een separate wasruimte. De woonkamer met gashaard en houten vloer trekt de aandacht, net als de luxe eetkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Parkeren kan op de oprit met laadpaal en in de garage, die vanuit het huis inpandig te bereiken is. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de woonwijk wordt gekenmerkt door een grote variatie aan vrijstaande villa’s en herenhuizen op grote percelen. Aan de zuidkant van de buurt is een speelveld en het centrum, de basisschool en een supermarkt zijn op korte afstand bereikbaar. Wat de ligging van dit herenhuis heel aantrekkelijk maakt, is het groen (Wadi) voor de deur. Stel je voor dat je hier woont… dat is toch een droom die uitkomt? Indeling: Begane grond: De klassieke architectuur van dit herenhuis oogt fantastisch, met een symmetrische voorgevel en een prachtige entree. Achter de donkerblauwe voordeur is de royale ontvangsthal met de trapopgang, garderobe en de toiletruimte. Vergeet niet om omhoog te kijken naar de prachtige vide met het trappenhuis, die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer. Deze vloer zorgt, samen met de gashaard en de kleuren op de muren, voor een woonkamer met sfeer. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de haard en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een mooi doorkijkje naar de royale eetkeuken, waar een donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt. De moderne keukenopstelling met kookeiland is in november 2021 geplaatst en is de perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. De aanrechtbladen zijn, net als de hoge opstaande randen, van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, twee combimagnetrons en een koelkast. Een portaal verbindt de keuken met de oprit, tuin en de garage. In het achterste deel van het portaal is een schuifdeurkast gemaakt, wat vooral handig is omdat de deur naar de oprit als dagelijkse entree wordt gebruikt. De inpandig te bereiken garage is bijna 3.50 meter breed, waardoor je goed in- en uit de auto kan stappen. Zet je de auto buiten, dan is de garage met zolderberging de perfecte plek voor de fietsen, scooter en/of de motor. Eerste verdieping: De overloop is een prachtige ruimte, met het trappenhuis en drie hoge ramen in de voorgevel. Vanaf hier zijn de master bedroom met walk-in closet, twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte te bereiken. In de master bedroom en aangrenzende walk-in closet hangt een aangename rust, vanwege het kleurgebruik en de prettige indeling. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten, of als ruime kinderkamer met ruimte om te spelen en huiswerk te maken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een grote handdoekenradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. Erg fijn is het grote raam boven het bad, waardoor de badkamer heel licht en ruimtelijk is. Naast de badkamer is de wasruimte met de HR-ketel, hybride warmtepomp en de unit van het centrale stofzuigsysteem. Tweede verdieping: Het laatste deel van het trappenhuis leidt naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Vanaf hier zijn twee slaapkamers te bereiken, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam, waarvan één met een verduisteringsgordijn, en fraai zicht tot in de hoge nok. Exterieur: Dit stijlvolle en zeer ruime herenhuis staat op maar liefst 835 m² eigen grond, met een royale achtertuin op het oosten. Blikvanger is het overdekte terras, op een paar stappen van de woonkamer en keuken. Dit is een geweldige plek om te borrelen, eten en familie of vrienden te ontvangen. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, meerdere bomen, twee zonneterrassen en mooi aangeplante borders. In de voortuin bepalen strakke lijnen de sfeer en op de oprit met laadpaal is ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met een aluminium onderrand, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2020) en een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2022); - Vloerverwarming in de toiletruimte (begane grond), keuken en badkamer; - 20 zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2015; - Garage met zolderberging en oprit met laadpaal; - Alarmsysteem; - Energielabel A++