Bogardeind 275664 EA GeldropCentrum

Moderne, energiezuinige hoekwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Geldrop met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, NS-station en het Anna Ziekenhuis. Deze stijlvol afgewerkte woning heeft een sfeervolle lichte woonkamer met tuindeuren naar de zonnige stadstuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein. Bouwjaar: 2018 Inhoud: 487 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 111 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree aan de zijkant van de woning; - Hal voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Ruime en lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en tuindeuren naar de sfeervol ingerichte achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van inbouwspots; - Modieuze zwarte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en diepvries; - Speels ingedeelde, groene achtertuin gelegen op het zuidoosten, met zonneluifel, tegelvloer, (kunst)gras en achterom; - Houten berging voor het plaatsen van tuingereedschap en het stallen van fietsen; Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer waarvan twee voorzien van inbouwkasten; - Moderne badkamer met strakke combinatie van tegel- en stucwerk wanden. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. - De gehele eerste verdieping inclusief badkamer is voorzien van vloerverwarming; Tweede verdieping: - Vaste trap; - Overloop voorzien van inbouw(garderobe-)kasten; - Technische ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas combi, 2017), unit mechanische ventilatie, omvormer PV-(zonne-)panelen en aansluitingen voor wasapparatuur; - Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval en voorzien van laminaat en vloerverwarming; - Badkamer-ensuite, voorzien van design ligbad, toilet en wastafel met meubel. Algemeen: - Deze jonge woning is gelegen aan de rand van het centrum van Geldrop met een compleet winkel- en horeca-aanbod op loopafstand; - Het centrum van Eindhoven is zowel met de fiets en auto goed bereikbaar; - Het openbaar vervoer (NS-station en bushalte) zijn beide op zeer korte loopafstand bereikbaar; - De woning beschikt over twee eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein; - Voor onderhoud van het binnenterrein wordt een jaarlijkse bijdrage betaald. Deze was in 2024 €30,-; - Bewoners kunnen bij de gemeente één parkeervergunning per woning aanvragen; - De woning is optimaal geïsoleerd met spouwmuur- dak-, en vloerisolatie; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over 12 PV(zonne-)panelen; - Zowel de begane grond, eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over een energielabel A, geldig t/m 19-08-2027; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.