Poldermolen 456003 BC WeertMolenakker

- Ruime uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - Door de jaren heen is er o.a. uitgebouwd, zijn de keuken (2016) en badkamer vernieuwd (2022) is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (2022). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2018), resulterend in energielabel A. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met half-open keuken en een multifunctioneel inzetbare tuinkamer aan de achterzijde. De woonkamer en tuinkamer zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer en hebben een lichte wandafwerking. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer zijn het portaal naar de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en de gang naar levensloopbestendige slaapkamers, badkamer en de berging/stookruimte toegankelijk. Keuken (2016): Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een moderne U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een schuine afzuigkap, een oven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over een ruim werkblad en een vaste kastenwand met veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt tevens plaats voor extra witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een bed. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer (begane grond): Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een linoleum vloer. De is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. 1e Badkamer (begane grond): Vanuit de gang is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, planchet en een spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van glazen deuren en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Berging/stookruimte: De berging/stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Toiletruimte: Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 3e Slaapkamer (verdieping): De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. 4e Slaapkamer (verdieping): De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer en beschikt over een maatwerk kastenwand in het schuine gedeelte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Badkamer (verdieping): Moderne badkamer (2022) met een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met een fraai bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een glazen wand en is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Bergzolder (niet afgebeeld): Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de bijkeuken en de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en een gazon en een kleine plantenborder. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging met aangrenzend overdekt terras. Aan de rechterzijde van de tuinberging bevindt zich een extra terras met een pergola. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan en verlichting. Via een achterom met looppoort is de brandgang toegankelijk. Tuinberging: De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de tuinberging bevindt zich een overdekt terras. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.